利菁3億房產遇疫難租　曾賣南港豪宅慘賠1500萬「悟出心得」！

麻辣天后利菁2019年辭去台灣主持工作，把事業重心放眼中國大陸購物直播，曾是電視購物專家的她，希望能闖出一番名堂，重回購物女王之姿。

 

除了經營演藝事業，利菁也積極投資房地產，但她坦言受到這波新冠肺炎疫情影響，讓她在日本東京的商辦大樓出現招租困難。

 

麻辣女王利菁積極投資房產理財。圖／截自利菁臉書

 

 

據了解，利菁在2011年以2.5億台幣買下東京都品川區188坪的商辦大樓，2015年在東京新宿百人町買下2間套房，總價高達3億台幣，但遇上疫情讓民宿20天內僅有3天有人訂房。

 

 

她說，民宿已轉型改長租，由於租給日本人，租金也算對方便宜，至於商辦大樓3、4樓的居酒屋，因為撐不下去關門，她將其中一層租給牙醫診所，雖然租金砍半，但每月仍可進帳75萬台幣。另一層樓則還是空著，讓她感嘆「只好共體時艱了」！

 

 

過去利菁轉投資藝術品，為了準備2億現金投資，不惜將南港百坪豪宅轉手賣掉，當時賠了1500萬她卻不心痛。當初她花了近9千萬買下南港「大同璽苑」，但直言奢侈稅繳很重，如果不斷頭，還要再繳個幾百萬的利息，而且她認為現在是買家市場，發現還是中小坪數的房子比較好賣。