桃園最多小宅交易在這重劃區！超夯坪數曝光

內政部不動產資訊平台最新統計，今（2021）第一季年桃園市的住宅買賣移轉筆數依面積來區分，各行政區之中，住宅平均買賣面積（坪）最小區域落在龜山區、為27.34坪，也與現今的小宅趨勢有些呼應；在地房市業者指出，龜山區為桃園市平均買賣面積最小區域，與A7重劃區有很大關係，因為該重劃區就有相當多小宅產品、且推案量也多。

 

內政部不動產資訊平台統計顯示，今年第一季桃園市的住宅平均買賣面積（坪）最小區域為龜山區、是坪數27.34坪；其中15～25坪比例占最多、高達55.18％，15坪以下比例占15.27％，25至35坪比例約占18％，25坪以下比例就占了7成多。

 

 

 

永慶不動產林口長庚文化加盟店表示，A7的整體房價普遍約2字頭，一些知名與高檔推案開價至3字頭；A7重劃區有滿多2房、2+1房產品，吸引不少首購族、小資族、年輕夫妻等族群；像是22坪左右的新案，不須買車位，總價約500多萬至600萬就有；另外也有2房+1車位的產品總價700多萬到900萬可入手。

 

 

此外，A7重劃區有推一些套房產品，買家入手後可出租給附近科技園區工作的上班族；而因為房價相較大台北的諸多區域更便宜，所以A7也吸引許多雙北民眾目光。A7小宅產品除了吸引首購族、年輕夫妻等族群青睞，也有華亞科學園區、工業區、科技公司的工程師及員工，因在當地工作多年而選擇在A7買房，另外也有長庚醫院的醫護人員買在A7，普遍來說住戶素質還算不錯。

 

 

在地房市業者指出，目前A7重劃區雖然還不是很成熟，須倚賴長庚醫院、三井outlet等商圈，不過預計2025年啟用的中華郵政園區，有物流、倉儲、郵務等業務，也會有商場引進；加上未來有類似台北市信義區、板橋新板特區的空橋，可連結文化一路商業區、商場，具便利與安全性。交通部份有A7體育大學站，半小時內可到台北車站，一站就能進新北。