月薪4萬買房「活得沒朋友」？專家揭做好功課竟能省那麼多
比價網站《實價登錄比價王》近期進行一份有關房市的問卷，調查發現六都加上新竹縣市的購屋預算都突破千萬，每月必須繳的房貸也是相當驚人，不過只要懂得比價、議價，平均可以省下超過百萬元。
調查顯示，購屋壓力最大的台北市購屋預算的中位數落在1497萬元，除了需要自備款381.5萬元，房貸月付中位數則是3.6萬元；預算第二高的則是新北市的1307萬，自備款同樣超過300萬，每個月需月付3.1萬；即使是平均房價最低的高雄市，總預算也來到1030萬，需自備209.7萬，每月繳交2.7萬的房貸。
懂得比價、議價，平均能省超過百萬。圖／Pixabay
不過調查中針對曾有買屋經驗的民眾詢問購買經驗，也有驚人收穫，成功購屋的人平均成交價比起開價低了9.9％，平均開價則是1213萬元，若能做好比價、議價，等於可以省下120.1萬元。
壓力如此之大，房市專家Sway也感嘆，如果月薪4萬想要在台北買房，「生活過得應該會沒了朋友、人生變黑白」，而且調查中還未列出裝潢費、隱形費都還沒算到。再加上如果要考慮孩子托育和長大上學，若沒有長輩贊助，年輕家庭難以買房，「是不是要年輕人買房、生子二選一」？
Sway也點出，想要買一間房要花千萬價已成市場主流，做好功課才能好好議價，房子開價跟最後成交價平均差了約10%，假設購買1,200萬的房子，有做功課，充分議價就可以省下約120萬元，所以想買房不只要查實價登錄，更需要比價。
調查發現，有買屋經驗的人平均能夠省下120萬元。圖／實價登錄比價王
調查發現，六都的買房預算都超過千萬。圖／實價登錄比價王