完銷原來是一場空　sway：造假的狀況超級多

建商所說的「完銷」真的要打上個問號！去年發生跳票、倒閉的啟赫營造為清償票款，16筆房產進入法拍市場，其中卻有12個物件是自家餘屋，在銷售網站上蓋上大大的「完銷」二字。

 

啟赫營造共有16筆相關房產將於5月24日進行拍賣，其中包含了3戶「Ihome-1家1」以及9戶「森原六十六」，「Ihome-1家1」一拍底價1232~4886萬元，「森原六十六」一拍底價則從914.5~4000萬元不等。

 

圖／建案森原六十六共有9戶因啟赫營造倒閉流入法拍市場。取自Google Maps

 

儘管銷售網站上總戶數11戶的「Ihome-1家1」已標示完銷，但實際上啟赫營造仍擁有1戶，啟赫營造相關的債務人也都各擁有一戶。而「森原六十六」雖非啟赫營造所興建，但總戶數60戶中，竟有多達9戶是在啟赫營造相關人員名下。

 

除了12筆餘屋外，啟赫營造還有位在北投區溫泉段三小段8筆土地、內湖區民權東路六段公寓、南港「三鐵首馥」5個機械車位等，也都將於5月24日進行拍賣。

 

房市專家Sway就直指，不管新聞媒體網路群組，說房市有多景氣、有多熱絡、有多搶手，但造假的狀況超級多，並表示「屋齡六年還有九戶餘屋！你看看，是賣不掉加價賣，還是自以為志玲卻只是如花，還是撐久了消費者就會投降，更或是貸好貸滿天價沒人要？」

 

根據實價登錄資訊，「Ihome-1家1」先前小坪數物件總價約落在1375萬至1625萬之間，最新一筆交易的單價則降至71.6萬；「森原六十六」近一年來的單價為51.3萬，區間落在46.9萬至55萬之間。