疫情後怎麼買房？專家預言民眾會這樣轉向

自5月中三級緊戒發佈開始，全台房市有如進入急凍期。而近日每日確診人數已回到二位數，疫情已明顯趨緩，房市也漸漸復甦。專家預期，這波疫情將大幅影響民眾購屋心態，使後疫情時代的選屋標準有所改變。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，防疫日常化下，也讓居住思維有所轉變，民眾轉向至市中心外圍的低密度居住區塊購屋。觀察國外房市，因為市中心居住狀態密集，不少人在低利情勢下換屋至市中心外圍居住，且房價也相對便宜，使用空間更大，舒緩疫情封鎖下的密閉感，出現一波疫情移民潮，還推升相關區域的房市買氣。

 

 

陳炳辰指出，日後擇屋地點出走市中心，挑選具備宜居特性，且居住密度低的外圍地域，將是除了黃金門牌、地段便利、投資效益、學區之外，同等重要的考量，也可能逆轉傳統房市冷、熱區域樣貌。

 

至於房市現況，陳炳辰指出，相對於中古屋社區仍無法帶看，新屋、預售屋相較有少量的預約，還有不少低總價、小坪數的物件，已在疫情前賞屋，且有意願的買方都持續簽約，甚至在疫情較輕微的房市熱區，如新竹縣市，傳出依舊有一定程度的預售量體。雖然整體的衝擊難免，銷售腳步走走停停，特別是房市新制將上路，更是雪上加霜，不過後續疫情漸歇預料將現報復性反彈，看好跳升的量價，反而不見得會因稅制壓縮獲利，房市仍舊樂觀可期。