房東哭哭！大學旁套房降租也沒人要　專家：快點賣、慢點買

國內新冠肺炎疫情未歇，各行各業持續咬牙苦撐。自5月中中央宣布全台進入三級警戒後，已連續三度延長警戒時間，等於是讓學生停課停到「提前進入放暑假」，重擊各大專院校周邊的套房市場。

 

近年來有許多大專院校不敵少子化衝擊，嚴重可能面臨停招危機，輕者則是減招度過，近期更受疫情影響，導致大學城周邊的套房供需失衡。有房東就曾向媒體透露，現在空租期時間拉長，許多房東不惜成本降租，只求留住客群。

 

 

對此，房市名嘴Sway在臉書上表示，直到今年9月開學前，大學周邊將有大量空屋釋出，房租會進入砍殺階段，量體大的主要套房市場如逢甲、淡江、輔大，直指「隨便打個9折應該是基本」，並分析可能在10月過後，就會砍向套房轉售市場，提醒想撿便宜的民眾「要賣要快，要買要慢，要租要狠殺，也要多比價」。

 

 

 

Sway也說，過去靠外籍學生撐場的大學，今年因疫情關係，也將大量減少學生，該關的仍然會關門，強調自己過去就曾在節目上指出，「有些學校旁邊的商圈會不保」。

 

最後Sway也痛批炒房者，過去靠「唬爛」炒房的人，到現在還在「唬爛」，「比如嘉義的故宮南院或是台南的史博館」；同時他也感嘆，那些上過當的人依舊不會發聲，只能靜待有緣人，「你該學乖了」。