想哭！50歲買房與妻意見分歧 網酸：等著吃土吧
日前有網友在房產論壇《mobile01》發文表示，自己十多年前買房子至今已繳完貸款，以自己目前的房子來說，確實相當保值甚至還有持續增值的空間，因此最近開始猶豫想買第二間房，且假如未來需要用錢，也可以將房產變現，但因為物件選擇上，跟老婆意見分歧，因此想尋求網友意見。
原po表示，家中還有一雙兒女，而目前買房最主要糾結在，該買伸手可及的物件，還是再為自己的人生投入全部？目前的存款有近1千萬，自己偏愛買1+1房的產品（室內約14坪），以後跟太太老了就可以搬去小房子住，根據目前的狀況可以直接買下，頂多再貸款一兩百萬（買車位或裝潢用）。但老婆卻堅持買三房的產品（室內約26坪），大約要2,500萬，這樣下來，就要貸款1,500萬，個人覺得自己年紀已經半百，很怕沒辦法再拚20年。
專家提醒，儘管收入高也要規劃好現金流，一方面不會給自己的生活帶來壓力，另一方面提高了個人和家庭的抗風險係數。圖／PhotoAC
文章曝光後，網友建議，「有1,000萬存款，可以規劃900萬當頭期款，買2,500～3,000萬開價的新成屋剛好，每月收入13.5萬～23.5萬，可以貸7成」、「你名下有房了，第二間房會被定義為炒房，而且你的年齡太大，貸款條件會很差，成數低，利率高，年限又短，每個月貸款負擔會很重，現在沒有急著自住的需求，房價又在高點，其實很不划算」、「再等吧！台灣房地產沒有再上漲的本事，後疫情時代會對經濟造成什麼衝擊也不知道，台灣房地產的泡沫撐不起一樣只能破」。
也有網友表示，「可以買稍偏的三房距離也不會太遠」、「到了中年以後，養兒防老的觀念應該要改成養老防兒了，別再想著要留多少財產給兒女，很多老人的養老金最後都被兒女挖光光，自己晚年淒涼的例子不在少數，辛苦了一輩子晚年要對自己好一點」、「方案二絕對不可行，繳完貸款後你的退休金呢？晚年等著吃土」。
房產專家胡偉良建議，不管你是40歲還是50歲，敢於貸款買房，證明你的理財能力還不錯。至於40歲以上的中年人買房一定要量入為出，即便現在的薪資比一般人要高。因為部分中年人都已成家立業，有了自己的小孩，開銷相對較大。另一方面，中年人的父母也開始步入了老年，差不多都已經退休了，薪資性收入之變少，也會需要後輩來支援。
另外，50歲的人去申請房貸的話，通常可以申請的房貸時間就不是特別長。畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以核貸。畢竟，中年人大部分面臨的都是上有老下有小，勞動力卻非常少，需要合理的調配資金。但特別提醒，儘管收入高，也要規劃好現金流，一方面不會給自己的生活帶來過大壓力，另外一方面提高了個人和家庭的抗風險係數。
