疫情之下買房恐成「韭菜」？網列舉這些「起漲點」

新冠肺炎疫情在台灣持續延燒，擔心染疫也影響到民眾看房意願，房產業者統計，今年5月全台房市交易量較4月減少26%，尤其以疫情重災區的雙北市量縮幅度最大，均超過三成，其餘五大都會區減少幅度在12%至27%之間。讓不少人擔心此刻到底適不適合進場買房？

 

一名網友在PTT上發文，表示最近即將簽約買下一戶預售屋，恰好遇上疫情變嚴重進入到社區感染的時刻，讓他相當擔心「現在買房應該不會變『韭菜』（泛指投資虧損、套牢、賠售者）吧？」

 

疫情之下民眾擔心買房慘變「韭菜」。示意圖／摘自Pixabay

 

文章一貼出，不少網友老神在在，回顧過去幾波重大疫情對防疫的影響，「2003，SARS，房價起漲點」、「2020年1月對岸10萬人大逃亡時就有人在問這題，這一年多下來，台灣房價是如何變化的？」、「去年就不敢看，沒成交也沒跌，6月起就爆噴」，更有人開玩笑：「第三次考古題，別再答錯了」。 

 

 

也有網友從其他疫情更加嚴重的國家經驗分析，「東京的房價不減反增，疫情如果真有影響，也是正向影響」、「歐美不就疫情期間房價大漲」、「美國都噴多少了」，認為疫情升溫對於隔離標準也升高，1人1室的情況下只會導致住宅需求暴增。 

 

更有人樂觀看待政府持續降息救經濟，加上無處可消費「只好買房子滿足心情」，就有網友分享自身經驗，「我本來去年砸超多錢要蜜月爽一波，結果吹了，於是先拿來買房」。但也有網友認為，若出現大規模失業，仍有可能導致房市出現斷頭潮。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，由於去年5月國內疫情控制得宜，疫情趨緩而逐步解封，農曆年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠，帶動當月房市交易量增，對照今年5月中下旬受疫情爆發影響，房市交易瞬間轉冷，房市較去年同期減少8%，顯示這波疫情衝擊不小，預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數，仍須視疫情後續發展而定。