為啥不能買2樓？一張圖秒懂「阻塞之王」

許多人好奇為何不建議買2樓戶？相較早期公寓許多人會認為，2樓只要爬一層樓梯即到家，也有人認為若窗外有綠意，2樓戶未必不好。不過，專家點破，最大關鍵是在於管線，只要堵塞，就容易變成長期的困擾。

 

資深地政士陳勝樺分析，通常大樓在水管部份會分有3種，進水管、排水管、汙水管，這3種有不同的使用路徑，水管的材質跟大小也不同，污水化糞管因為排糞便直通化糞池，管徑最大，且因怕損壞破損常是金屬材質，而進水與排水較小，且常是塑管。

 

 

2樓因管線問題，最常發生堵塞，買房前一定要多留意。圖／陳勝樺提供、資料照

 

 

通常公寓大樓的2樓，汙水排糞管會轉折排到化糞池，不與1樓相接，所以2樓會有轉折，排水管也是如此。陳勝樺說，污水管1樓跟2樓通常會分開，1樓是直接管線排到化糞池，而2樓以上是同一條管路，所以常說若化糞管尾端塞住，樓上衝馬桶時，唯一出口只能從2樓馬桶冒出來。

 

反觀，1樓因為是直通化糞池，在沖水後因為比較沒有高低差，有時比較不順，但比較容易有味道。至於修繕責任呢？陳勝樺表示，若2樓部份在馬桶沖水有堵塞或不順，有可能是管線末端堵住或化糞池滿了，但這個管是整棟大樓的共用管路，所以修繕是要由管委會或大樓全體負責。