新北「這區」爆貴卻被搶當退休宅！專家：收益大具抗跌性

根據內政部不動產資訊查詢平台統計，今年第一季新北市總戶數若以戶長年齡區分，35歲以下戶長比例最高在林口，達12.47％，65歲以上戶長比例最高則在永和，占29.91％。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，林口在房價、綠地、學區，以及家樂福商圈、長庚醫院生活圈等採買便利性，吸引不少年輕夫妻小家庭入住，避開A9的高房價區，仍可覓得三字頭物件，為成熟的重劃區相對親民房價，未來交通改善、媒體園區進駐等利多，預期也會持續吸引年輕買盤。

 

 

 

至於永和方面，陳炳辰說，永和區腹地小，居住密度高，房價均一，為新北市平均房價最高的行政區，均價長期都在六字頭，亦有捷運、綠地、商圈、高價宅，與租屋市場支撐具房價抗跌性，而當地老舊公寓多，除了投資出租客群，不乏長期持有者，也會做出租收益，戶長多為長者並不意外。

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍也指出，永和區與台北市僅有一橋之隔，但與橋對面的中正區房價相差甚大，並且由於人口密集，生活機能豐富，房市需求穩定，價格相對有支撐，再加上永和區也屬新北市較早開發區域，素地已經相當稀少，因此每當有房屋釋出時都相當搶手，成為熱門點閱的行政區。