「三峽的逆襲」房價年漲10%新北第一　還有2黑馬竄出

去年初首波新冠病毒疫情雖短暫造成房市量縮，但房價並沒下滑，因此若觀測至今年4月的房價，六都之中的行政區，都出現不少二位數年漲幅。若以新北市來看，根據相關房價指數，新北市4月的房價年增率為4.21%，其中，奪下第一名的是三峽，年漲幅達10.31%。

 

根據清華安富房價指數揭露，新北市2021年4月房價與3月持平，但較去年同期上漲4.21%；各行政區均呈現上漲趨勢，房價漲幅以三峽區10.31%為最高，鶯歌區8.25%次之，而樹林區7.75%也表現亮眼。

 

 

三峽房價這一年默默漲，比板橋、中永和等區漲勢都強。圖／新北市新建工程處

 

報告分析，新北市住宅市場房價在2014年中達到頂峰後，開始走跌，到了2017年初開始穩定盤整，2018年11月起緩步回升，平均交易量的部分，維持在5年平均線上。整體而言，新北市房市截至今年4月，已脫離盤整，呈穩定向上態勢。

 

 

不過，受到5月中旬本土疫情大爆發，雙北地區已經從5月15日起為三級管制，這也讓5月房市前熱後冷，多方預估5、6月皆會量縮。只是若關注新北市年漲幅前三名的區域，可以發現是聚焦在擁有三鶯線建設的三峽鶯歌、樹林，交通題材仍是助長抗跌的重點。

 

至於三峽房價的部分，根據Ctop不動產專業網揭露，5月中古屋成交均價為每坪25萬元、中位數27萬元；成屋的部分，每坪均價29萬元。不過，在成交量的部分，5月買賣移轉棟數為147棟，成交量能屬於新北中後段班，沒有擠入交易熱區。