【房市疫想不到3】疫情發威 全台房市交易急凍！ 5月月減26%

國內疫情升溫，全國疫情警戒提升至第三級，各級學校停課至6月中，各地同步加嚴、加大防疫限制，政府機關、企業實施分流上班模式，減少人流與接觸，讓原本有意購屋的民眾放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，看屋、購屋人潮驟減，5月全台交易量與4月相比量縮26%。根據永慶房產集團統計：5月房市交易量與4月相比，雙北量縮幅度超過三成，表現較弱，台北減少37%，新北量縮34%，桃園減少17%，新竹縣市量縮27%，台中減少12%，台南與高雄則分別量縮23%與21%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，通常第二季是傳統房市交易旺季，4月初雖有房地合一稅修法紛擾，不過，自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，交易量表現與4月持平。始料未及的是5月中開始，國內疫情急轉直下，本土確診人數從每天兩位數擴增至每日破百例，為因應疫情持續嚴峻，全國提升至三級警戒，房仲業者也紛紛自行升級防護，避免成為防疫破口，減少人與人接觸的機會，在疫情轉趨嚴峻下，5月房市交易量較4月減少26%，尤其以疫情重災區的雙北市量縮幅度最大，均超過三成，其餘五大都會區減少幅度在12%至27%之間。

若與去年5相比，全台交易量量縮8%，雙北減幅均超過兩成，台北年減25%，新北量縮26%，桃園增加5%，新竹縣市微減1%，台中以南三大都會區也都呈現小幅成長，台中增9%，台南與高雄分別成長1%與5%。由於去年5月國內疫情控制得宜，疫情趨緩而逐步解封，農曆年後因疫情壓抑且觀望的買氣回籠，帶動當月房市交易量增，對照今年5月中下旬受疫情爆發影響，房市交易瞬間轉冷，房市較去年同期減少8%，顯示這波疫情衝擊不小，預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數，仍須視疫情後續發展而定。