裝潢害房價不漲反跌　專家建議這樣做

裝潢費無疑是購屋時一筆不小的花費，許多屋主在大肆裝潢後，轉售時也會想要把這筆費用加入，不過這個做法專家可不建議。

 

一名網友在PTT上分享自己想買屋的經驗，表示自己看上的社區，同坪數的房子近一年登錄價多落在1100萬上下，但屋主入手的金額卻是1250萬，再加上花了100萬裝潢，因此開出的條件是至少1250萬下斡才可能成交。

 

裝潢費用並不一定能夠轉嫁到房價上。示意圖／取自pixabay

 

 

這不禁原PO感嘆，自己願意以市場行情下斡，但屋主堅持要比市場行情多150萬才願意談，是不是只能等他自己降價？

 

但不少網友建議，如果不喜歡裝潢，就以同社區相同坪數的實價出價，若是喜歡房屋的裝潢，可以稍微折舊，以周遭行情價加上50萬出價，但也有網友認為「裝潢不喜歡是扣分應該當殺價的理由，怎麼還去追價」。

 

房市專家Sway則是曾建議過，如果是確定會再換屋者，其實不需要在裝潢上砸太多錢，反之，決定永久居住者就相對不需要節省裝潢費用。