檢查屋況該注意什麼？內行曝「有兩項」不能放過
買房子要留意的事情相當多，例如要怎麼檢查屋況就讓許多人傷透腦筋。有網友於PTT表示，他是租屋族，目前的租屋處是第一手的新成屋，最近房東想要賣房，要求原PO挪出一小時，讓買主參觀，當天共有30多組買家來看房，以至於大家看房過程都不到五分鐘，這讓他相當好奇，「五分鐘怎麼看出這房子的缺點呢？」
原PO補充說明，他在這住了一年，發現房子有不少缺點，包括持續低頻的噪音，卻根本找不出音源，「水錘聲出現的時候也很可怕」，與鄰居隔音差、別戶出現漏水狀況等。
買房子要留意的事情相當多，例如要怎麼檢查屋況就讓許多人傷透腦筋。圖片／pixabay
網友回應，「的確就是看格局採光，一眼看了知道不OK就放棄了」、「看房子先看地段、格局、採光，這些5分鐘夠了」、「主要是價錢地點年份，接下來才是格局採光」、「真的有興趣才會再來看一次，然後挑晚上、下雨之類的時間，這種看法可能是看氣場吧，進去如果不喜歡也不用浪費時間」、「人都有八卦的天性，不然就問管理員、看公告欄」。
也有人指出，可以請專業人士陪看屋況，畢竟專家會注意到一般人看漏的地方，或是試著直接問問屋主有無漏水狀況、重大瑕疵等等，還有問鄰居及觀察管理員的態度積極還是散漫，因為周邊環境也很重要。
此外，房產專家張欣民曾在受訪時提醒，要注意過度裝潢的房子，有⼀些老舊的房⼦，可能已經有漏水，潮濕，壁癌等問題，但因為有裝潢的關係，就看不出房⼦的狀況，而且裝潢是附加在物件裡⼀起出售，也可能因此增加買方的負擔。
