新北市額滿國小 熱門學區宅 「林三淡」全都入榜！

根據美國CIA調查結果顯示，2020年台灣生育率已全球排名倒數第一，少子化已成國安議題，而家長們則顯得更重視子女教育環境，新北市日前公布11學年國小額滿學校「逆勢上揚」達21所，打破歷年紀錄，更是2016年7所的3倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，明星學校卡位難，通常會依設立戶籍年份作為排序條件。因此若以明星學區作為購屋首要考量，口袋還需要稍微深一些，提早設籍準備。

「桃子腳中小學」特色為無圍牆學校。圖片/實價登錄比價王資料庫

林三淡出頭　淡水「新興國民小學」 超親民「1」字頭奪冠

根據實價登錄資料統計，新北市額滿國小附近500公尺內的房價，前三名由「林、三、淡」拿下。排名第一的是淡水區「新興國民小學」，交易量315件，住宅均價落在18.5萬。新興國小周邊有許多大型社區，且鄰近淡江高中、真理大學，文教風氣濃厚，屬於文教住宅區。加上附近餐飲店家林立，也有全聯、頂好可以滿足日常生活採買，公車班次也很頻繁，雖然距離輕軌稍遠，但生活機能到位，且超親民的1字頭房價，成為吸引小資首購家庭的主要優勢。

排名二、三名的是主打雙語學校的林口區「頭湖國民小學」和三峽區「龍埔國民小學」，住宅均價分別為28.8萬、31.2萬。這兩個學校自創校以來幾乎是年年額滿。頭湖國小周邊以住宅規劃為主，街廓整齊、公園綠地多，距離林口國民運動中心、家樂福生活圈也不遠。雖然離捷運站有一段距離，但在明星學區、量販和住宅規劃的優勢下，受到許多家庭青睞。而龍埔國小位於三峽北大特區，當地文教氣息相當濃厚，鄰近台北大學商圈、家樂福、全聯等大型量販店，還有多座綠蔭公園提供休閒遊憩，生活、休閒機能無虞。此外，因房價較雙北市區便宜，加上近年捷運三鶯線話題，讓該地生活、交通機能逐漸到位，因此，吸引不少從雙北市蛋黃區的新婚首購族前來購屋。

板橋二間學校入榜熱門學區

從行政區來看，淡水區及板橋區各有兩間學校入榜。淡水區除了新興國小外，另一間學校為位於 淡海新市鎮的「新市國民小學」，周邊住宅均價為22.7萬/坪 。淡海新市鎮在捷運輕軌、影城話題帶動下，每年人口持續穩定成長。其中，生活機能就屬新市國小周邊最佳，步行5分鐘即可達輕軌淡水行政中心站，周邊還有淡水市民聯合服務中心、運動中心，家樂福、全聯、燦坤等量販店，餐飲商家種類也相當豐富，生活機能已到位，且在2字頭的房價和學區加持下，吸引不少年輕夫妻入住。

而板橋區的「海山國民小學」和「莒光國民小學」都是新北市歷史悠久的明星學校，屬額滿學校榜常客，海山國小熱度從未減過，家長指名度高，且周邊街道店家林立、生活機能豐富，便捷的交通系統和學區優勢，房市自然熱絡，通常只要一釋出就會迅速引起家長關注，住宅均價分別落在47.5萬/坪和58.9萬/坪。

學區不是行政區域劃分說了算

購買學區宅需留意，學區的劃分並非單純以距離作為標準，要以教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區為準。實價登錄比價王將更新台北新北的額滿國小房價資料圖表，供家長們置產選擇。現在就加入LINE，一手學區房資訊一釋出馬上紅點點通知。

下載先前的額滿國小