平鎮新富市場　停車費月租3,600元是「合理的價格」？

2021/5/18 上午9:00:00 實價登錄比價王編輯

「平鎮新富市場大樓」位於平鎮區新富五街，去年7月完工全新啟用，成為桃園市集新地標，但日前被投訴表示停車費太貴。根據里長調查，以該區附近的平均月租是2700元，但新富市場要價3600元被質疑是否收費太高。

停車場的訂價主要會參考週邊行情，競爭程度，供需情況，開車人口及使用率，加上停車場本身的設備，來決定「合理的價格」，然新富市場是公有場域，且是委由外部廠商營運，因此被放大檢視其定價策略。

根據台灣採購公報網的資料顯示，平鎮新富市場商場暨停車場委託經營管理案去年12月23日決標給全聯，決標金額6390萬元，履約期限8年，每年權利金852萬元，相當於每個月71萬元；新富市場停車空間為地下1、2層以及地上4、5層、頂樓，汽車停車位215格，機車173格。

圖／平鎮新富市場綜合大樓7月底竣工，成為桃園市集的新地標，截自市政府網站

高於在地一般行情2100元

新英里里長秦耀舜實地調查附近公私停車場費率，新富市場周邊停車場每小時停車費是20至30元，月租費是1500至2700元，而新富市場興建期間位在中豐與環南路口的臨時停車場是每小時10元、月租1200元，但新富市場月租費高達3600元，遠超出市場行情900至2100元。

提出此議題的市議員黃敬平說，新富市場停車場具公共服務性質，月租卻遠超出市場行情，幾乎是桃園區藝文特區或是火車站附近的費率，甚至中壢銀河廣場都沒有這麼貴。他說自己在當地也有租私人停車位，一個月1500元，後來即使地主調漲也只有1800元，新富市場停車格的價格等同是他租金的2倍。

黃敬平指出，周遭路邊停車位本來可以免費停車，停車場大樓蓋好後卻一律都畫紅線，或改成收費停車格，根本是對里民剝兩層皮，引發里民集體抗議；業者說管銷、人事、水電開銷大，但新富市場不是業者興建，頂多加裝門擋或柵欄，這些東西成本頂多10萬元，難道這些錢都要轉嫁到消費者身上嗎？

此外，新富市場停車場具公共服務性質，月租卻遠超出市場行情，幾乎是桃園區藝文特區或是火車站附近的費率，甚至中壢銀河廣場都沒有這麼貴。他說自己在當地也有租私人停車位，一個月1500元，後來即使地主調漲也只有1800元，新富市場停車格的價格等同是他租金的2倍。

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