房客住「霸王屋」欠租119萬　無法可罰？

租屋糾紛層出不窮，房客怕遇到惡房東，房東怕遇到惡房客。北市無黨議員楊靜宇辦公室日前接獲民眾陳請，表示去年七月，有一名陳姓房東透過房仲租屋給田姓女子。但該名女子只付了幾個月房租，就以各種理由拖欠房租，押金扣抵完畢，該名女子依然拒不付租，房東於是寄出存證信函通知田女，再不付租金就請搬家，否則法院見。

 

只不過該女看似經驗豐富，無視存證信函的法律效益，還提醒房東怎麼循法提告，且提告會產生租金返還，以及遷讓房屋等高額裁判費負擔等等，一副老神在在厚顏耍賴。房東以房客名字上司法院網站查詢，竟發現原來她是慣犯，狂住「霸王屋」共欠近119萬元的租金，受害房東無數個。

 

台北市議會民政部門質詢時，市議員楊靜宇指出，107年度租賃消費爭議件數統計僅有1件，108年度則增至17件，去年度更高達32件，市府應建立租賃消費爭議資料庫，並質疑健全租賃市場居住正義「玩假的嗎？」

 

議員建議地政局，應公開惡房客與惡房東的資訊，建立相關的資料庫，讓房東房客能參考。

 

政府的立場要做這資料庫還需要研議，不過民間已有許多社團在群組中PO文反應某房東或房客的誇張行徑，在租屋黑洞仍一時無法填補的現況下，房東與房客們要多爬文，學會篩選面試房客，以保障自身權益。