他問台中大里788萬3房還有嗎？網：你那邊還來得及

台中市大里區近年來成為房市黑馬，價量齊揚的漲幅速度驚人。一名網友在PTT上貼出大里區某建案去年成交價，其中37坪3房含平面車位以788萬成交，原PO好奇詢問是否還能以同樣條件買到新成屋？沒想到網友們竟一面倒狠酸：「有，在夢裡面」、「你那邊還來得及」。

 

大里區房市漲幅有多驚人？根據台中市地政局統計，大里區2020全年買賣移轉棟數3566棟，較2019年成長34％，且全市移轉量排名從第7名竄升至第4名，超越北區、太平、南區。

 

 

房價更從2013年住宅大樓成交均價的13.18萬，一路漲到去年的19.97萬，漲幅逾5成。進一步觀察2021年1-3月成交均價，分別為：21.2萬、20.7萬、20.2萬，雖有微幅下滑，但仍維持在2字頭。

 

原PO所貼出的「勝美有禮」近1年成交均價落在20.6萬，37坪左右的物件開價落在828萬-888萬之間，最新一筆今年2月的成交價也有813萬，788萬確實是「一去不復返」。

 

網友貼出建案成交價，其中3房含平面車位總價788萬。圖／摘自PTT

 

新建案開價也全都站穩2字頭，例如位在公園街的「精銳軟園1號」37坪左右的物件開價每坪23.8萬；位在大里市中心，主打36-38坪純3房住宅的「坤悅JIA」每坪開價落在22萬-24萬；「沅林‧築青」則位在區域內最熱門交易路段中興路與德芳南路口，更以每坪開價32-37萬寫下區域新高價。

 

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成分析，台中大里與舊市區聯繫緊密、生活機能完整，並受惠於交通便利性與房價基期低優勢，因而吸引大批人口移居。

 

永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶則表示，大里都市道路規畫佳，加上轄內擁有中投快速道路、鄰近74號快速道路，中鐵路高架化，近年吸引大批首購族進駐，是人口、房價快速成長主因。

 

台中市大里區2019年4月-2021年3月住宅成交均價。圖／翻攝自好房網