雙北捷運宅人氣王曝光!蘆洲這社區「年賣120戶」熱爆

實價登錄比價王 編輯
經常被視為買房重要條件之一的「交通」,不少人為了減輕負擔,會用時間換取金錢,因此如何縮短通勤時間,就成了民眾所關注的議題。而在上下班通勤的交通工具中,班次密集的捷運是較為穩定且舒適的通勤選擇,不少民眾都會捷運周邊的住宅,產生「逐捷運而居」的生活型態。
 
永慶房產集團依據實價登錄資料,統計2020年2月至2021年1月雙北市捷運宅的成交資料,挑選出成交量排名前十的熱門捷運宅,讓民眾可以藉由這份名單,挑選出最適合自己的捷運宅,享受出站即到家的便利生活。
 
近一年雙北市捷運宅的交易量中,蘆洲大型社區「希望城市」以120件的交易量排行第一。圖/永慶房產集團提供
近1年雙北市捷運宅的交易量中,蘆洲大型社區「希望城市」以120件的交易量排行第一。圖/永慶提供
 
近一年雙北市捷運宅的交易量中,由與蘆洲站分構的「希望城市」以120件的交易量排行第一,平均單價約為每坪42.3萬元。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,該社區周邊生活環境良好,鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心,提供民眾休憩運動的空間。此外,希望城市為總戶數逾千的超大型社區,房型相當多元,且公設比僅27%,再加上到站即到家的交通優勢,讓該社區成為最熱門的捷運宅。
 
交易量排行第二的為新店區的「美河市」,與小碧潭站,成交件數為82件,平均單價約為每坪54.0萬元。謝志傑說明,美河市同樣是總戶數逾千的超大型社區,與希望城市不同的是,小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場,帶動了地區的生活機能。生活環境方面,則鄰近大面積的河濱公園,並屬於河岸第一排,在兼顧休憩空間與景觀的環境下,成為吸引民眾購屋的誘因。
 
至於交易量排行第三的則為三重區的「冠德捷世」,與捷運菜寮站共構,成交件數為57件,平均單價約為50.9萬元。謝志傑表示,菜寮站屬於三重較早期發展的商圈,商業發展活絡,生活機能相當完善,且周邊也有綜合運動公園,是附近民眾運動的好所在。另外值得注意的是,菜寮站僅需2站就可以進入台北市,在僅約50.9萬的親民價格下,相當適合小資族於此購屋。
 
最後謝志傑補充,捷運宅在捷運站的支撐下,交通機能相當便利,而捷運站周邊的生活機能通常也不會太差,使捷運宅相對保值。不過,提醒欲購買捷運宅的民眾,捷運可能有班次密度及轉乘以及噪音或震動的問題,同時可能無法安裝瓦斯以及沒有規劃停車位,建議還是要實際走訪看屋,仔細評估,才能找到符合自身需求的房子,同時又享受到捷運帶來的便利。
 
近1年雙北市捷運宅交易量與房價(萬/坪)。資料來源/實價登錄資料;永慶房產集團彙整
近1年雙北市捷運宅交易量與房價(萬/坪)。資料來源/實價登錄資料;永慶房產集團彙整
 
 
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