蓋社宅真的會害死房價？「亮點」曝光被讚爆：肯定漲

有網友分享住家位在社宅附近，疑惑社宅對周邊房價的影響，專家則認為，社宅的位置才能決定與周邊房市的互動，而後續造成的影響不一定是負面的。

 

一名網友在PTT上表示，住家就位於中和警消社會住宅旁，除了這間社宅外，景平站共構宅也即將動工，加上附近又有許多高樓大廈，預料之後交通必定塞爆，疑惑這樣對附近房價是會有拉抬比價效應嗎？還是超額供給下反而跌價？

 

 

PO文上線後，多數網友表示，住家附近有警消社宅的話，就不太需要擔心治安的問題，「全部都警消素質又不會太差，有什麼好怕的？」、「警消住宅，治安大加分，漲定了」、「我也覺得警消宅在中和應該大加分」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，社宅、公宅、合宜宅等都得視所在位置來決定與周遭房市的互動，如鄰近民生社區的健康公宅，與內科的捷運港墘站公宅，就因為區域房價發展強，加上租賃費用也不算太低，能入住者的收入也不算太差，造成區域房市波動不大。

 

而如果本為區域房市相對不佳的位置，如萬華、大龍峒、板橋浮洲等市中心外圍的這類住宅，先天不良，若有居住習慣較特殊的民眾遷入，自然雪上加霜。至於環狀線景平站周邊，由於具備捷運通車效益，加上該宅有相關政府安全機關進駐，且千元以上的租金價位也不低，不至於會有避鄰窘況發生。