買板橋還是頭前重劃區?網友分析買前者好很大

實價登錄比價王編輯
首購買房不知道要選板橋還是選頭前重劃區好,日前有網友在PTT《home-sale》發文表示,分別在新北板橋及新莊的頭前重劃區看到自己喜歡的房子,不過不知選哪個好,於是PO上來詢問意見,原PO指出,板橋的房子是位在中山路巷弄裡,屋齡45年、坪數21坪、總價約850萬的老公寓,生活機能便利,但是有地板不平、壁癌等屋況問題;新莊的房子則是在頭前重劃區內,室內坪數17坪、加上車位總價約1460萬的預售屋,擁新房的優點、交通也便利,不過房價對於小資族而言有點吃緊。板橋坪數小是公寓沒公設,生活方便,新莊重劃區還在長草長建築階段,而且還更貴,網友一面倒要他選板橋
 
 
有網友表示,身為首購族的他不知板橋的老公寓還是新莊的預售屋哪個好。
新莊副都心 | 實價登錄比價王
 
文章曝光後,大部分網友選「板橋」為最佳解答。「板橋!然後花兩百裝修整理,五年後可以賣1200萬」、「秒選便宜的,生活不要有負擔」、「台北一堆住40年老公寓的,習慣就好」、「生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力,應該是秒選前者吧」、「花850住一間機能好的老房跟花快1500住一個機能差很多的新房,這價位落差太大,當然前者老房還有優勢啊」。
 
不過仍有網友提醒原PO便宜不一定是最好的,「老公寓還要注意鄰居」、「五年後屋齡50年,如果沒有都更價值,誰會買?又不是開古蹟店」、「有小孩爬樓梯會崩潰」、「45年屋怎麼住的下去啊,弄好可以住也要破千萬」。
 
根據好房網實價登錄顯示,新北市板橋區中山路一帶,近一年公寓的平均成交價為43.7萬/坪、大樓為52.1萬/坪;新北市新莊區頭前重劃區一帶,近一年公寓的平均成交價則為35.9萬/坪、大樓則為43.0萬/坪,至於預售屋單價則落在48.0~61.0萬不等,像是「國鉅富」單價為48.0萬起、「白金苑La vida」單價為50.0萬起。
 
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