人都跑了！彰化房價是在貴什麼？專家曝真相：潛力超高
彰化人口外流嚴重，自2010年達最高峰約130.7萬人後逐年下滑，但當地房價卻持續攀升，近期更傳出不少新案價格創新高。就有網友在PTT上指出，彰化的人口都被台中吸走了，但人口減少卻沒因此削弱房價，好奇背後原因為何。
原PO舉例，員林20幾坪新電梯大廈，要價700萬以上，透天至少都要3、4千萬，中古的也都要2千萬以上，北彰化的和美透天也要3千萬，全新電梯大廈則要500萬以上，彰化市更是漲到上千萬，鄉下的伸港、線西也都要400萬。
網友好奇彰化人口外流嚴重，但房價卻沒有因此下跌的原因。示意圖／截自彰化縣地政局臉書粉專
原PO納悶，其實這些價格都能買到台中南區的房子，沿海的甚至400多萬就有，讓他相當疑惑，為什麼彰化房價會這麼貴？ 對此多數網友表示，其實彰化有錢的人並不少，「全台最富有的縣，你敢嘴」、「彰化有錢人是全台最多的」、「因為有錢人的錢不知道要買什麼，只能去買土地」、「你查一下兩千萬在台北市能買什麼再來說貴」；但也有網友認同原PO的觀點，「彰化人口都被台中吸走了，房子應該便宜才是」、「真的神經病，鄉下價格跟台中市區差不多，誰要買啊！」
根據金融業估計，彰化縣員林市存款上億的民眾有700多位，換算等同是每178個員林人，就有一位是億萬富翁。過去員林尚未改制成縣轄市時，就已經被譽為「全台第一大鎮」，由於著重於工商行業發展，帶動了當地的經濟起飛，靠花卉產業及果農業發大財的田僑仔也不少。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，彰化確實出產不少國內的富人家族，所屬北彰化的彰化市，不少醫生定居，像彰化市大埔區塊，因有兩間醫院而被稱作醫師城，也具備生活機能與學區等利於區域房市發展的利多，大樓產品依照屋齡不同從500萬元到千萬元都有，透天產品則是千萬元左右，還不少北部外來客前來置產，形成在地蛋黃區。而和美依靠與彰化市與台中市的地緣關係，也有所獲益，一般透天物件也來到總價千萬元之譜。
而所屬南彰化第一城鎮的員林，亦有最多億萬富翁城鎮的稱號，陳炳辰說明，近年就多傳來自員林的隱形富豪在下數億元置產台北與台中，印證員林的鄉親財力雄厚，當地透天已來到千萬元，新案更多要一倍之多，隨著全台房市熱潮，都見不錯的交易量能。 陳炳辰認為，雖然彰化不屬直轄市，也不比如新竹等處的房市投資熱度，但仍有富有的在地子弟於家鄉置產，分散全台投資房市，多處置產也不會忘記家鄉，若加上像彰化市具備的區域發展強的特性，在地房市自然會穩定發展，都令房價與整體市場一致走升。