六都Q1買氣旺！台中、台南成長最多

（2021/4/9更新：房地合一2.0新制確定於7/1上路）

台灣六大都會區今年3月的「建物買賣移轉棟數」陸續公布，六都交易量合計為22,576棟，其中交易量最大為新北市5,797棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4％，台北市月增36.8％，新北市月增19.6％，桃園市月增25.7％，台中市月增47.4％，台南市月增48.4％，高雄市月增58.2％。

謝志傑表示，由於上個月適逢農曆春節，工作日減少造成基期較低，因此在工作日回歸正常後，本月交易量增加實屬正常表現。

另與去年同期相比，六都交易量增加13.9％，其中台北市年增13.0％，新北市年增19.6％，桃園市年增8.9％，台中市年增10.5％，台南市年增8.3％，高雄市年增19.2％。觀察3月的交易量，六都會區全面增加，除了因去年受疫情影響，房市買氣短暫陷入觀望氣氛外，去年下半年開始的資金熱潮以及超低利率環境持續，加上台灣的疫情控制得當，經濟前景也看好，讓今年買氣較去年熱絡。

進一步觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數，觀察六都交易量合計為62,157棟，較去年同期增加16.5％，其中台北市年增16.1％，新北市年增14.9％，桃園市年增16.8％，台中市年增20.9％，台南市年增6.0％，高雄市年增20.1％。除了台南市之外，其餘都會區都有雙位數的成長，顯示自住、置產等剛性買盤依然強勁。

不過，立法院已經通過房地合一稅2.0初審，但在立法三讀前尚未塵埃落定，成為今年房市較大的變數，不過，對於自住、長期持有的民眾而言，房地合一稅2.0的修法影響並不大。

表、六都會區110年1-3月建物買賣移轉棟數年增率

資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整

找房子有問題,加入比價王LINE看房子實價看好新聞,買房得力好幫手!