北市最夯市場房價大公開!新富市場5字頭入手

實價登錄比價王編輯

松江市場436件交易勇奪冠軍 

不少民眾購屋時,也會將傳統市場列入評估條件之一。永慶房屋依2020年台北市「公有零售市(商)場及攤販集中場營運評鑑」選出的優良市場,並根據近一年實價登錄資料,觀察市場周邊700公尺內之成交資料,其中,周邊交易量最多的前三名分別是松江市場、成功市場及永春市場,北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃,在硬體及服務品質上皆具有一定水準,讓傳統市場保留原有的溫度與風情,同時也能享有舒適整潔的購物環境,良好的購屋機能也讓周邊房市更加吸睛。

 

「成功市場」、「永春市場」也受青睞

盤點台北市「公有零售市場及攤販集中場營運評鑑」遴選出的15間優良市場,由中山區的「松江市場」以交易436件奪冠,「成功市場」、「永春市場」分別以301件及288件位居二、三名。「松江市場」位處中山區熱鬧商圈,啟用迄今與一旁的錦州街形成緊密熱鬧的商圈,商家林立、發展繁榮,日常採購除了有松江市場、還有量販店可以滿足日常所需,交通方面有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站,且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠,充分滿足各式通勤需求。加上學區完整,又有明星學校中山國小加持,以及周邊多座社區型公園,和榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地,讓松江市場擁有優秀的生活機能,且住宅均價59.3萬以中山區來說相對親民,因此受到許多自住者青睞。近來也推出不少新案帶動區域房價,如「松江188」、「中山凱宴」、「中山拾美」等。

交易量第二名的是大安區的「成功市場」,住宅均價約81.6萬元,成功市場坐落於中古名宅林立的敦南遠企商圈,該區被視為北市的燙金地段,旁邊便是北市知名的林蔭大道,環境清幽舒適、綠意盎然。周邊商辦大樓、金融業林立,且除了成功市場提供生活採買外,超市、各式餐館一應俱全,加上步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站,可說是商業、生活及交通機能都位在前段班。加上成功市場改建案已於2019年開始動工,未來將轉為地下化,地面層採開放綠化空間,對整體環境帶來加分作用,周邊房價也會有正面影響。

「新富市場」5字頭房價入榜熱銷市場

而在五大熱銷市場中,價格最為親民的是位於萬華區的「新富市場」,住宅均價落在51.3萬元。坐落在龍山寺生活圈的新富市場,鄰近捷運龍山寺站,周邊生活機能完善,但因特種行業、出入複雜等負面因素影響,讓該區房價較無法表現。不過,近年也有不少新案成交,如「皇翔紫鼎」、「全坤威峰」及「台北晶麒」,帶動區域市場行情。

 

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