「這點」和台北沒得比　網酸：新店房價根本沒價值

新店區屬於新北市的文教區，生活品質佳，在新北市的各行政區中房價排名第三，近來推出的新建案，甚至開價到每坪80萬的高價，直逼台北市蛋黃區，不過不少網友卻為了新店房價究竟有沒有價值而激烈爭論。

 

PTT上有網友就認為，新店的預售屋越來越好，但是討論度卻不高，也好奇為何新店人這麼多，卻不增設國中改善學區。

 

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沒想到這番言論卻引來論戰，有人就批評新店「國小國中差台北市一大截 不用比了」、「新店，學區=糞」，更有人認為新店的房價「根本沒價值，國小不知道，國中高中學區超爛」、「新店房價根本沒價值，根本是在地人炒起來的，都是在地人再買」。

 

儘管學區被嫌棄，為何新店房價仍居高不下呢？房市專家Sway曾表示，地段越是精華，越是沒小孩，因為買得起的人多數都唸了遙遠的私校，公立學校早就不是學區內的必要機能，只剩撐住房價的功能。

 

新店的房價究竟貴的值不值得呢？以2月份平均房價來看，新店區單價45萬，在新北市僅遜於板橋區的47.5萬和永和區的47.2萬，但是新店的央北重劃區，房價甚至高過於新莊副都心、板橋江翠北重劃區等地。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，除了因為土地標售價格本來就偏高外，由於重劃區土地較小，土地珍稀，加上新店的五峰、七張都有豪宅站穩7字頭，比擬央北也走高房價路線，確實會有上漲機會，而且沒有回頭的意思。

 

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