為工作買套房置產　網曝「這條件」很重要

在外生活，租金是一筆大開銷，對小資族、年輕人來說，租金可能就佔了1／3，生活壓力可不小。一名網友在PTT貼文表示，他自己已經在外縣市工作了10年，房租是在外生活最大的花費，每個月的房租6000元，再加上電費，累積下來的開銷倒不如直接買套房，於是詢問「有人為了工作直接買小套房嗎？」。 

 

貼文一出，不少人支持原PO的說法，倒不如直接買套房，不需要也可以賣掉，「套房貸款低是迷思啦，還是要看總坪數。現在公設比高，小套房總坪數超過15坪一樣可以貸到八成的」、「台北小套房一點都不難賣」、「現在小坪數很好賣，因為都不婚」、「我感覺台北稍微輕裝潢、或有點質感的套房是被搶著租，因為其他房子又破又貴」、「台北小套房一點都不難賣也是真的，地點才是最重要，現在套房跟兩房其實才是最熱門的」。

 

 

 

不過，有網友分析，套房在市場上是小眾物件，幾乎都是用租的比較多，除非是地點很好的套房才會吸引單身者購買，但很多即便一個人住，買房也會優先選擇2房物件，所以買套房首要考慮的就是轉手問題，以後不住了要賣會比較困難，還有就是套房的貸款成數低，所以必須先準備一筆足夠的頭期款，並非人人都負擔得起。

 

房價上漲後「以租代買」增加，租屋市場需求大增，租金也越來越貴，根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數，2021年1月租金指數為104.09，長達119個月、近十年沒跌過，累積漲幅逾8％。