環狀線通車一週年　新店這站1年貴5萬漲最兇！

捷運環狀線2020年1月通車，為首座將較外圍的捷運站串連的捷運線，不僅串聯新北市的捷運路網，同時也帶動周邊區域的發展，如今通車屆滿週年。永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料，發現在14個捷運站中，有12站的房價都上漲，僅有2站微幅下跌。

 

專家表示，環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店4個行政區，都是位於新北市的第一環。在環狀線通車以前，許多搭乘捷運或公車通勤的民眾，可能需要多次轉乘才能到達目的地，現在則可以透過環狀線讓轉乘次數減少、通勤時間縮短，讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。

 

 

 

因此，環狀線對於周邊的房市來說是一大利多，能夠有效帶動民眾的購屋意願，進而影響周邊的房價，雖說不見得會讓房價有大幅的上漲，但與其他沒有捷運站的區域相比，至少也會擁有較佳的保值效果。

 

漲幅排名第一的環狀線捷運站為「十四張站」，平均每坪單價約為47.3萬，近一年來漲幅高達12.4％。專家說明，十四張站位於新店區，鄰近央北重劃區，而該重劃區近年房價節節攀升，也帶動了十四張站周邊的房價；再加上2020年十四張站周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」，成交小坪數物件較多，因此推升其單價，使該站有12.4％的漲幅。

 

而值得一提的是，湯泉社區不僅是大台北地區稀有的溫泉宅，高樓層住戶還能擁有河岸景觀，交通方面則鄰近國道三號，對於開車通勤的民眾相當方便。此外，該社區的房型相當多元，從破百坪的物件到十幾坪的物件都找的到，是首購族及換屋族都可以考慮的社區。

 

最後專家更補充，民眾在挑選捷運宅時，建議還是要親身於通勤時間搭乘一次捷運，體驗整個通勤的動線及所需時間，否則可能會因為家與捷運站的距離、轉乘或是候車時間，讓通勤時間與預期的不太一樣。此外，由於環狀線為高架捷運線，易有噪音、景觀或風水的問題，建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋，不造成體能負擔又能輕鬆抵達，擁有良好的生活品質。

 

 

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