2021進場好時機？54%的人這樣認為

 

永慶房屋今(24)日發佈了2021年第二季趨勢前瞻報告，針對近日來政院頻頻推出打炒房與房地合一議題抽樣訪問消費者。

 

消費者認為第一波「健全房市方案」是否能夠有效打擊炒房？覺得是的佔48%，至於消費者認為行政院於2020年12月祭出第一波「健全房市方案」後，是否有讓房市降溫？回答是的佔45%，顯示近半數的民眾相信打炒房有效且能讓房市降溫，但也有近半數不這麼認為。

 

本次調查時間是在行政院通過房地合一2.0前，在全球量化寬鬆續行下，市場游資充足，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，看漲比例持續維持高檔，顯示消費者對房價有上漲的預期。不過，在政府陸續推出限貸、查稅、實價登錄2.0以及房地合一2.0修法等打炒房政策後，抑制炒風，消費者對於房價預期是否改變，值得下一季繼續觀察。

 

至於房地合一2.0裡的重點之一，即延長短期持有定義獲得73%消費者的認同，顯示拒絕短線買賣房產炒作接近大家的共識，壓縮投機客操作房價的空間。

 

問到何時才是最佳購屋時機？ 54%消費者認為是今年2021年。顯示消費者正面回應政府政策，同時全世界隨著疫苗的開打逐漸恢復秩序，都是積極正面的現象，加上國內經濟轉佳加上政府積極推出打炒房政策下，認為房價仍有緩漲的可能，因此，認為2021年即是進場購屋的最佳時機。

 

比價王編輯提醒要各位，若買房主要是自住的話，那只有最適合自己的時機，沒有人可以追低。主要是頭期款存到了，再認真做善用實價登錄比價王做功課，遇到喜歡的房子就下手進場。

 

 

業務總經理葉凌棋說明，央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，讓自住回歸市場主流，而在國內經濟穩定復甦的狀況下，加上市場資金潮挹注，台商回流、民間投資增，今年經濟前景值得期待，房市基本面看好，但今年房市政策變數大，尤其是房地合一2.0修法未定案，將會影響市場買氣，第二季房市表現不容過度樂觀，因此，預估2021上半年房市交易量在14.7-15.1萬棟左右，與2020年相比成長5%-8%之間。