2021進場好時機?54%的人這樣認為

實價登錄比價王 編輯
 
永慶房屋今(24)日發佈了2021年第二季趨勢前瞻報告,針對近日來政院頻頻推出打炒房與房地合一議題抽樣訪問消費者。
 
消費者認為第一波「健全房市方案」是否能夠有效打擊炒房?覺得是的佔48%,至於消費者認為行政院於2020年12月祭出第一波「健全房市方案」後,是否有讓房市降溫?回答是的佔45%,顯示近半數的民眾相信打炒房有效且能讓房市降溫,但也有近半數不這麼認為。
 
本次調查時間是在行政院通過房地合一2.0前,在全球量化寬鬆續行下,市場游資充足,部分資金流入房市,讓房市熱度加溫,看漲比例持續維持高檔,顯示消費者對房價有上漲的預期。不過,在政府陸續推出限貸、查稅、實價登錄2.0以及房地合一2.0修法等打炒房政策後,抑制炒風,消費者對於房價預期是否改變,值得下一季繼續觀察。
 
至於房地合一2.0裡的重點之一,即延長短期持有定義獲得73%消費者的認同,顯示拒絕短線買賣房產炒作接近大家的共識,壓縮投機客操作房價的空間。
 
問到何時才是最佳購屋時機? 54%消費者認為是今年2021年。顯示消費者正面回應政府政策,同時全世界隨著疫苗的開打逐漸恢復秩序,都是積極正面的現象,加上國內經濟轉佳加上政府積極推出打炒房政策下,認為房價仍有緩漲的可能,因此,認為2021年即是進場購屋的最佳時機。
 
比價王編輯提醒要各位,若買房主要是自住的話,那只有最適合自己的時機,沒有人可以追低。主要是頭期款存到了,再認真做善用實價登錄比價王做功課,遇到喜歡的房子就下手進場。
 
 
業務總經理葉凌棋說明,央行祭出選擇性信用管制後,抑制投機炒作,讓自住回歸市場主流,而在國內經濟穩定復甦的狀況下,加上市場資金潮挹注,台商回流、民間投資增,今年經濟前景值得期待,房市基本面看好,但今年房市政策變數大,尤其是房地合一2.0修法未定案,將會影響市場買氣,第二季房市表現不容過度樂觀,因此,預估2021上半年房市交易量在14.7-15.1萬棟左右,與2020年相比成長5%-8%之間。