租金指數連漲10年！專家：租屋族恐更難翻身

日前內政部公布的租金指數創新高，長達119個月沒有回跌，漲幅已經超過8％。專家指出，房價高漲推升租屋需求，短期內租金要下降很難，而且多數房東不報稅，租屋市場地下化，實際上的漲幅可能更驚人。

「第一年房租11000元，第二年漲了1000元，第三年再漲2000元」，房客在臉書社團發文，說受不了連年的漲幅，今年初決定搬走，但因為去年有報租房所得稅，房東被追討稅金，因此押金不能退，房課表示，「這樣合理嗎？」

崔媽媽法服組組長曹筱筠表示，從105年、106年正式上路的租賃契約中，都有特別的明文規定記載，房東不能限制房客去報稅，也不能將稅金轉嫁在房客身上。

曹筱筠指出，如果發生這種狀況的話，房客可以向各縣市政府消費者服務中心，向消保官申訴，協助做調查了解或是協商調解的部分。

針對租金指數創新高，崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，居住的人口結構在改變，很多3房2廳或2房1廳的房子，大多房東都改成獨立小套房在出租，將整體租金的單價拉高，比原來用3房2廳去租的總單價高很多。他也指出，租金指數只是官方指標，事實上租屋市場絕大部分房東都沒有登記報稅，實際上的租金漲幅可能更高。