租金指數連漲10年!專家:租屋族恐更難翻身

實價登錄比價王編輯 羅慧莎
日前內政部公布的租金指數創新高,長達119個月沒有回跌,漲幅已經超過8%。專家指出,房價高漲推升租屋需求,短期內租金要下降很難,而且多數房東不報稅,租屋市場地下化,實際上的漲幅可能更驚人。

「第一年房租11000元,第二年漲了1000元,第三年再漲2000元」,房客在臉書社團發文,說受不了連年的漲幅,今年初決定搬走,但因為去年有報租房所得稅,房東被追討稅金,因此押金不能退,房課表示,「這樣合理嗎?」

日前內政部公布的租金指數創新高,長達119個月沒有回跌,漲幅已經超過8%。示意圖/photoAC
近日有民間團體召開記者會,要求政府儘速制定租金補貼的「可負擔計算基準」。示意圖/photoAC


崔媽媽法服組組長曹筱筠表示,從105年、106年正式上路的租賃契約中,都有特別的明文規定記載,房東不能限制房客去報稅,也不能將稅金轉嫁在房客身上。

曹筱筠指出,如果發生這種狀況的話,房客可以向各縣市政府消費者服務中心,向消保官申訴,協助做調查了解或是協商調解的部分。

針對租金指數創新高,崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,居住的人口結構在改變,很多3房2廳或2房1廳的房子,大多房東都改成獨立小套房在出租,將整體租金的單價拉高,比原來用3房2廳去租的總單價高很多。他也指出,租金指數只是官方指標,事實上租屋市場絕大部分房東都沒有登記報稅,實際上的租金漲幅可能更高。