74折買到同區好宅 新北超值「5路段」曝光！
同一個行政區，卻能用74折的行情買到親民好宅，到底是如何辦到的？
永慶房屋根據實價登錄資料統計，把2020全年屋齡五年以上中古屋前30名交易路段，再和行政區住宅均價對比後，篩選出均價較行政區便宜的五大優惠路段，依序為淡水「新民街」、中和「圓通路」、淡水「北新路」、蘆洲「長安街」及中和「連城路」。
淡水「新民街」榮登新北優惠路段第一名。示意圖／截自google map
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，新北優惠路段第一名「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，沿線以「公寓」為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，全聯，頂好也在不遠處。
而且交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等學校，學區完整、生活機能便捷，加上「1」字頭超甜價格的優勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。
謝志傑也分析，這帶因緊靠真理大學，有廣大的學生租屋需求，也吸引不少投資客前來此路段置產收租；但該路段多為30年以上的公寓，購屋族可以多留意觀察屋況，注意有無漏水、水電管線老舊等問題，加上距離捷運站也還有一段距離，應將通勤時間也加入購屋考量。
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