看房筆記：若台中14期自稱史上第二狂重劃區, 誰敢稱第一

台中14期重劃區在台中市北屯區，北屯區是近幾年移轉棟數高居不下、人口紅利也上漲最快的區域之一。區域包括四張犁、后莊和陳平地區。

 

14期重劃區開價4字頭起

星編實地到14期踅了一圈，放眼看到是一片荒蕪，目前14期已存在的建築有學校、公園、棒球場為主，其餘的還在畫大餅等待被實現階段，其中洲際棒球場是中信兄弟象的主場，接下來中信金將攜手漢神百貨打造「台中洲際娛樂商城」開發案，預計2023年開幕，台中巨蛋將落腳在環中路、松竹路口，預計2026年完工，這整個開發計畫會跟水湳經貿園區串聯，共同成為北台中商業核心區域的主角，過去荒煙漫草終於迎來另一個篇章，建商爭相獵地，未來推案大概從4字頭起跑不掉。

 

圖／環中路與台74線

交通聯外道路規劃良好，預計將來是可以帶動北台中整體生活機能與商業區活絡開發。雖然大多的人都期待開發案，但一開案預計就是4字頭起跳，這究竟是令人期待還是害怕受傷害呢…..

 

圖／兄弟象主場－台中洲際棒球場

 

 

 

圖／現在仍一望無際的重劃區們

 

 

歸屬在14期裡的學校們算是已經進駐寶地的資深前輩，四張犁國中、國小在相對面，109年2學期入學人數分別是502人和658個人，在北屯區都算是人數偏少的學校。

 

圖／四張犁國中與國小還有私立幼兒園

 

 

四張犁國中斜對面有一聯排透天厝，取名就叫哈佛睿璽，是2013年交屋的電梯豪華別墅物，只有14戶，戶戶配電梯，總價落在3000萬以上，鄰近農村公園跟四張犁圖書館，算是文教、公園環境都很清幽 。

 

 

圖／農村公園後面已經在建高樓，拔地而起

 

馬禮遜學校是這次星編才認識的美國學校，以往識見短淺只知道天母有美國學校，金城武就是讀那裡。台中馬禮遜學校是基督教會學校，持外國護照才能就讀，有名的校友有陶喆，它在新北林口也有校區，這所1952年成立的老外學校建築物很少但校地從外牆看就超大，外圍還種了一圏蔓草，根本無法靠近感覺校禁森嚴。星編一邊看著邊開始演起美劇，想像台灣的美國學校是否在置物櫃走廊上也會發生青春校園劇！

 

圖／走靠近就會被札上植物球的蔓草護城河

 

 

圖／國際學校校園校門有點小，但校地很大，門口插上萬國旗

 

 

圖／太子文化

 

 

圖／位在梅川東路五段富宇觀頂

學校對面一條街上有兩棟新大樓，分別是太子文化和富宇觀頂 ，成交價都差不多25~6萬，這兩棟剛好一站在兩個路口，一個高19樓一個高24樓，一左一右共享美國學校校園視角。

 

 

 

14期還有陳平中學跟衛道中學，衛道中學是一間天主教教會學校，一查才知道最近關注度很高的電影「刻在你心裡的名字」導演和監制柳廣輝瞿友寧都是這間學校的校友。主題曲好聽！

 

 

 

圖／更多現在仍一望無際的重劃區們現況

 

案外案：為什麼台北有六張犁，台中有四張犁還有九張犁捷運站呢?

看到四張犁這個名字時其實星編心理很是納悶，怎麼台北有六張犁，台中有四張犁還有九張犁捷運站，於是查了市政府網站漲知識了，農地耕作每五甲需要一張犁，二十甲剛好需四張犁，故四張犁即成為當地的地名。再查才知道台灣其他城市還有八張犁十一張犁，最多還有二十張犁！100甲地@@

 

後記：

這次騎行「橫貫縱貫」14期和水湳經貿園區，ibike從四張犁農村公園出發繞來繞去，最後到tiger city新光三越還車，騎了3小時嗶了50塊，範圍真的大。將來發展起來，又是另一種城市高度另一番光景了，默默祝福這塊被劃為重劃區幸福的土地。

 

圖／大致的ibike路線圖