第一次租屋怎麼看房？5大重點做筆記

根據2020年財政部賦稅署全國歸戶統計顯示，台灣持有房屋人數約799.3萬人，房價高漲也讓買屋的年齡層延後，租屋的時間變長。全台租屋族預估突破300萬人，所以相較於買屋，租屋找地方住是更多人現實生活的現況，若是住的時間久了，租屋看屋選屋的過程也不能馬虎。

不像買屋，租屋選房子時可能會想＂反正我又沒要住很久，外環境應該沒關係吧！＂星編在此提醒租客，不不不，除非是去旅遊住旅館，不然外環境不能隨便！(何況旅遊外環境也會都挑過呢!)首先安全為優先，要如何知道附近安不安全呢？就是要實地勘察，早上中午晚上都去想住的那一區走一走看一看，有沒有太狹小黑暗的巷子必須經過?或是住宅環境外圍是否有可能容易攀爬，上網查看是否有什麼社會案件發生在附近也是一條線索。

現實是，租屋物件通常一PO就秒殺，若考慮太久就沒了，所以這個功課可以事先沒事就多注意。

嫌惡設施有一籮筐，但不一定人人都認為那是多嫌惡，嫌惡程度比分個自心裡也都不同。但有幾種真的是要避免，如建築外圍有高壓電塔，變電箱或頂樓頭上有基地台，這種看不見的電磁波，會如何影響健康真的不好說。至於許多人不愛的加油站、宮廟、夜市、菜市場或捷運高架橋噪音很大的這種，對有些人來說反而是加分，那就看個人認定了。

圖／變電箱或電力設施能避免還是離遠一些的好

礙於租金與區域限制，有時可能無可避免的選到有煞的房子，雖說風水是民俗講法，但若遇到真的喜歡的房子，外環境有

煞還是有方法可以解決的。

4.建築物是不是問題屋 海砂屋（高氯離子混凝土建築物）和輻射屋是(建議)萬萬不可，住著不安心，將來身體要花更多錢看病就真划不來。 海砂屋要到各縣市政府建管機關查詢，但要屋主本人或經屋主同意才能申請，也可以多查新聞通常會有報導出來。有些網站有提供海砂屋歷史列管名單也可以搜搜看。 至於另一種問題屋，又稱事故屋、凶宅，，當然能問到鄰居里長是最直接的。

最後，當然要確定自己在意的商店在哪裡，環境如何，像星編個人就會看自助洗衣店，和可以做復健的診所(嗚)，或是有文具店書店，如果有圖書館就大加分。