桃園買房選「這」最具抗跌性？網推：未來穩漲
日前有民眾在PTT《home－sale》版上表示，最近看了很多桃園的房子，最後在藝文特區、中路特區及青埔特區等3地之間猶豫不決，想詢問網友們的意見。看完原PO的需求，網友一致推薦選擇「藝文特區」；專家也表示這區的建案有抗跌性的優勢。
原PO指出，他買房的條件有4項。第一，方便來往台北；第二，保值與增值幅度高；第三，市容美觀佳；第四，環境治安好。
桃園藝文特區房價受惠捷運綠線加持，不斷呈現漲勢。圖／桃園觀光旅遊網
貼文曝光後，大部分網友都認為選擇「藝文特區」是最好的，「依你需求，是藝文特區。偶爾住，總是要方便的生活機能」、「小檜溪跟藝文選一個，其它不要」、「藝特是比較穩的選擇，而且未來綠線通了還會漲」、「藝文特區＋1，這裡的學區是桃園最優質」。
不過，也有人推薦「青埔」，「青埔=桃園>藝文>中路」、「青埔吧，中路問題人太多」、「方便到台北又市容好當然青埔」、「青埔，以後航空城發展起來，20年後可以跟台北一較高下」。
至於「中路特區」，雖然少數網友認為適合自住，不過絕大部分網友持有負面看法，「中路就不要了，未來一出社區就開始塞車的地方」、「中路就純住宅區沒商業地，短期間也不會有捷運線經過，也沒多少重大建設」。
另外，其他內行人分析出各區的優勢比較，「機能性-藝文；純住＆開車-中路；發展性＆高鐵-青埔」、「以我投資房地產角度，藝文>中路>青埔；若自住的話中路>藝文>青埔」、「自住選藝文，投資就是A7」。
根據桃園地政所統計實價資料顯示，去年（2020年）第四季捷運綠線桃園區段站點中，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，平均單價站上39.9萬元，季漲31％。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱曾表示，現在民眾買房地點的考慮除了社區生活機能、交通等「硬性條件」之外，鄰居的素質、周邊區域的市容風貌等「軟性條件」都已經是民眾進階的購屋重要指標之一。
藝文場館使得當地增添藝文氣息，周邊常伴有綠地、公園等受歡迎的公共建設，連帶政府也會佈局藝文場館週遭的大眾交通運輸，使得此區域的市容風貌、交通、甚至鄰居素質也並不會太差，如此一來使這類建案具有抗跌特性。
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