2月忙過年新北這3區交易降最多

2021/3/9 上午11:14:15 實價登錄比價王編輯

去（2020）年底行政院及政府各部會推出一系列打炒房措施，包括實價登錄2.0修法、央行祭出不動產貸款管制、內政部查緝紅單炒作等，後續效應漸發酵了嗎？新北市地政局統計，今年2月新北房市交易移轉棟數共計3,710棟，比1月減幅達35.2％；新北地政局官員指出，今年2月適逢農曆春節又有228連假，工作天數減少許多，季節因素影響房市交易甚多，包括新成屋及中古屋交易都受衝擊。

2月新北市各區整體房市交易幾乎都呈下降，以淡水區、新店區及新莊區減少最多，與1月相比分別減少321棟、239棟及218棟，月減50.2％、47.5％、38.4％。

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新北市地政局統計，今年2月新北房市交易移轉棟數共計3,710棟，比1月減幅達35.2％。示意圖／新北市政府

其中行政區房市交易也多呈下滑，蘆洲區與1月相比減少173棟、月減61.8％，新成屋與中古屋交易都減少；三重區與1月相較減少187棟、月減41.3％，也是成屋與中古屋交易都下降；林口區與1月相較月減40.3％、減少110棟，主要是中古屋交易減少較多。

新北市地政局表示，今年2月新北房市交易移轉棟數共3,710棟，較1月減少2016棟、減幅35.2％；以交易案件量來看，新北市今年2月交易件數為4,256件，比1月減少2,178件，減幅33.9％。此外，1月因有部分都會區有新建案交屋，基期較高，且2月因假期多、工作天數少影響，因此交易量比1月減少算是正常。

去年農曆春節落在1月、2月份是完整月份，今年2月則工作天數大減，去年2月新北房市交易移轉棟數共4,460棟，相較去年同期、今年2月年減16.8％。不過若將1～2月合併來看，新北市年增12.2％，且六都整體交易量創10年新高，可見包括新北在內，仍延續去年房市熱度；打炒房措施及季節因素有些影響，不過持續觀察至今年第一季末到第二季，或許會有更清楚的脈絡。

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