想投資南部被嗆在亂買 內行人點出「這幾區」最適合

實價登錄比價王編輯
在許多民眾心中,房地產被視為穩固的投資方式之一。一名網友在PTT上發文提問,若想長期投資房地產,「台南安平五期」和「高雄美術館/農16」哪一區適合進場?貼文曝光後,引起網友熱議。
 
大部分網友一致認為原PO根本對台南及高雄房市不熟悉,不宜衝動投資,「如果真要從投資的角度買房,建議還是用地點最重要考慮」、「買房不是這樣亂買的...」、「投資要從你熟悉的領域開始」。
 
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那麼台南安平五期到底適不適合投資?網友表示,「這種地段留給退休老人就好」、「五期是很適合自住,但從沒聽過這裡適合投資的」。而高雄美術館、農16區,網友則認為,「高雄沒台積電只會越老越窮」、「美術農16現在只適合自住啦,都炒到天上你才想接刀」。
 
如果想在台南投資房地產,有些網友建議,「台南投資當然選南科附近啊!絕對繼續漲的」、「建議買台南市立醫院附近,台南鹽行重劃區也可以」、「隨便翻台南的房產新聞現在都在炒高鐵、九份子、東橋總圖那塊和南科附近」;至於高雄,網友則建議,「如果是內惟附近有機會啦」、「真的要針對性的炒去楠梓橋頭找中古屋還比較合理」、「長期要嘛追大寮,要嘛追新灣區」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,原PO提到的這兩區塊媲美台北市大安森林公園與台中七期,屬於在地高價區,安平區五期從永華路一路發展到港區的豪宅,「價格都高到不要不要的」,不乏破豪宅稅門檻總價4000萬的豪宅。
 
至於鼓山區凹子底、美術館區域,更容易見總價7、8000萬的豪宅,陳炳辰舉例,像是去年位於凹子底的高雄第一豪宅「京城帝寶」就見破億水位。其中確實能以較低的價位購置小宅,但鼓山區單價4字頭,安平五期也要2字頭,都比在地其他地區貴,投資報酬率也會相較低,自住使用上也會與在地熟悉的透天產品不同,大多還是以外地客或高資產族群購置,不過光以長期發展來說都具備抗跌性,端看購置方可出手價位。
 
 
 
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