想投資南部被嗆在亂買　內行人點出「這幾區」最適合

2021/3/9 上午11:55:02 實價登錄比價王編輯

在許多民眾心中，房地產被視為穩固的投資方式之一。一名網友在PTT上發文提問，若想長期投資房地產，「台南安平五期」和「高雄美術館／農16」哪一區適合進場？貼文曝光後，引起網友熱議。

大部分網友一致認為原PO根本對台南及高雄房市不熟悉，不宜衝動投資，「如果真要從投資的角度買房，建議還是用地點最重要考慮」、「買房不是這樣亂買的...」、「投資要從你熟悉的領域開始」。

找房子夠費心了,能不能來個更有力的隊友?!???呼叫實價登錄比價王LINE,結合你的生活無縫打擾,加LINE最理想!

那麼台南安平五期到底適不適合投資？網友表示，「這種地段留給退休老人就好」、「五期是很適合自住，但從沒聽過這裡適合投資的」。而高雄美術館、農16區，網友則認為，「高雄沒台積電只會越老越窮」、「美術農16現在只適合自住啦，都炒到天上你才想接刀」。

如果想在台南投資房地產，有些網友建議，「台南投資當然選南科附近啊！絕對繼續漲的」、「建議買台南市立醫院附近，台南鹽行重劃區也可以」、「隨便翻台南的房產新聞現在都在炒高鐵、九份子、東橋總圖那塊和南科附近」；至於高雄，網友則建議，「如果是內惟附近有機會啦」、「真的要針對性的炒去楠梓橋頭找中古屋還比較合理」、「長期要嘛追大寮，要嘛追新灣區」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，原PO提到的這兩區塊媲美台北市大安森林公園與台中七期，屬於在地高價區，安平區五期從永華路一路發展到港區的豪宅，「價格都高到不要不要的」，不乏破豪宅稅門檻總價4000萬的豪宅。

至於鼓山區凹子底、美術館區域，更容易見總價7、8000萬的豪宅，陳炳辰舉例，像是去年位於凹子底的高雄第一豪宅「京城帝寶」就見破億水位。其中確實能以較低的價位購置小宅，但鼓山區單價4字頭，安平五期也要2字頭，都比在地其他地區貴，投資報酬率也會相較低，自住使用上也會與在地熟悉的透天產品不同，大多還是以外地客或高資產族群購置，不過光以長期發展來說都具備抗跌性，端看購置方可出手價位。

??自己埋頭苦幹,不如大家一起埋頭苦幹,來吧!~區域社團加起來~???