台北「這區」夯！專家曝主因：小宅增值空間大
在寸金寸土的情況下，民眾買房能買到的實際坪數都不大，其中又以台北市最為明顯，根據內政部資料統計，北市居住空間最小，去年平均移轉面積約24.38坪，年減5.4％，成為六都中房價最高、居住空間最小的都會區。
對此，全球居不動產情報室陳炳辰曾指出，以市場現況來說，由於薪資收入偏低，民眾可花費在購屋的金額上不多，加上投資出租客群更以低總小宅為主，因此小坪數交易近年來愈成主流。
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內湖房市近年除了內科加持區域亮度外，龐大就業人口也創造剛需，有助支撐買盤。圖／Google Map
許多首換族對空間要求寬鬆，更能接受小坪住宅，建商也樂於回應需求，推案大多呈現低總價、高單價，小宅當道除了攸關市場接受度，另一項因素為建案大多釋出小宅，選擇相對單一。以台北內湖房市為例，近年有不少小宅搶攻市場，例如去年在四期重劃區推出的「源利御品」、前年在內湖路二段推出的「醍湖」。
陳炳辰分析，近年受惠內科利多，區域能見度攀升，吸引不少投資客進場，連帶活絡交易表現，尤其5字頭就能入手2～3房新屋，套房接納內科的就業人口，出租客源又很充裕，更讓當地房市前景看好，增值空間仍可期待。
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