蛋白比蛋黃「好吃」？專家勸：貪圖便宜沒好事
有些人希望自己能在蛋黃區買房，不但生活機能好，未來脫手也比蛋白區來得容易，不過因預算有限，往往只能朝蛋白區著手。日前有民眾在PTT《home-sale》版上提問，住在蛋白區除了價格較低外，還有其他優勢嗎？此外，若想買蛋白區需要考量的條件有哪些？
網友們表示，在蛋白區買房好處多，「人少、隱居適合」、「蛋白比蛋黃好吃欸」、「風景優美」、「路比較寬人行道比較大，房子新比較不像蛋黃區像第三世界」、「不用車一開出來就塞車，這點真的不錯」。
有些人希望能在蛋黃區買房，不過因預算有限，往往只能朝蛋白區著手。示意圖／pixabay
不過，部分網友認為蛋白區並沒有想像中的完美，「一堆蛋白區都靠快速道路通勤，那種的上下班才塞爆」、「蛋白買錯地方沒漲就算賠了」、「蛋白區成交量低很多啊，要用錢的時候變現太慢了」、「蛋白比較不會脫手，可能還要賠一點，因為會買蛋白的預算都不高」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，購置蛋白區除了出於個人需求，如喜歡郊野、鍾情老社區、懷念幼時居住地等因素外，大多仍在於「房價」。如果以投資心態在蛋白區置產，可留意當地的都更題材，或是政府與民間有無當地的興利建設，像是交通機能、商場進駐等改善，這些都會是決定未來走勢的觀察點，畢竟關係到未來轉手的獲利空間。
至於自住需求，陳炳辰則認為，蛋白區由於偏遠因素，使交通成本提高，居住品質也會隨生活便利性不足而下降；再者，屋齡老舊得付出的維修、裝潢費用也不少，種種風險恐怕不能單純只貪圖房價便宜。此外，銀行看壞物件價值下，在貸款上也不會有太好的方案，要是沒有在地興利建設與都更可能性，未來轉手也易賠售，購置蛋白區可說更要慎選，並非簡單「先求有再求好」的說法而已。
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