台南大橋重劃區 挺進3字頭

實價登錄比價王編輯 星編

護國神山台積電光環越來越強,漲勢當頭還看不到盡頭。再加上高鐵特區迎來日本三井啟動南台第1座「MITSUI OUTLET PARK台南」,整個躍上台灣房地產的主角備受關注。護國神山也護區域房價上揚,根據實價登錄顯示2019年1月,台南住宅成交單價是8.8萬,2020年1月是8.9萬,到了2021年1月直接跳到10.6萬,尤其自從2020年9月台積電一公佈它要去台南設廠,直接帶動中古屋房價從9.2萬月月增長至今已突破2位數。


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而台南的新建案更是躍上枝頭,直接挑戰3字頭,以發展相對成熟的永康大橋重劃區來說,離南科開車僅有20分鐘內的車程,且直到5年前才較積極的推案,所以屋齡偏新,再加上南科工程師加持,一推出就相當搶手。屋齡5年的「仁發大都匯」,實登資料看來交屋時一坪13萬,總價440萬可以擁有含車位33坪,到109年11月時,一坪漲到22.8萬,710萬含車位33坪,平均單價漲幅達75%。再看另一間「三發匯世界」,105年交屋時單價15萬左右,總價526萬可擁有含車位32坪,到109年11月,一坪漲到26.2萬,828萬含車位32坪,平均單價漲幅也有74.6%。

大橋重劃區最強利多就是鄰近台南市區,抵達中山路中華路夢時代都是幾十分鐘車程而已,成熟的商圏環繞,還外加台南市圖總館已經在1月2日正式對外啟用。一整個蓬蓽生輝。大橋重劃區目前推出的「綠海都心」和「仁發總圖匯」,和「聯上康橋」,開價都上看3字頭,因應買房年齡層年輕化的影響,多數年輕夫妻都會選電梯大樓有管理規劃的新房子,所以也吸引眾多小家庭前往詢問,不再限於以往流行的透天產品。


圖截目南市圖FB,整個以博物館規格呈現在眾人眼前,是台南人之福也是全台灣閱讀同胞的新打卡景點

 

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