地震後必做檢查 小心這些裂縫悄悄長大

實價登錄比價王編輯 星編

前陣子半夜大家的手機同時大響,原來是氣象局國家級地震警報系統通知強震,索性沒有大礙,但在強震過後要養成檢查屋況的習慣,千萬不要覺得沒什麼事發生就算了,有些牆壁的裂縫已經悄悄成形。定期檢視屋子裂縫的狀況並且記錄,才知道何時牆上又多了一條皺紋,以及該用什麼保養品來維護它。

根據台北市政府印製的「震災後住家房屋自我檢查手冊」,其實一般RC結構的牆面,若出現0.2公分以下的裂痕,就沒有太大的安全疑慮,民眾自行修復即可,但若裂縫寬度達0.2公分以上,就應該請專業人員到場評估。

台中市政府建議民眾檢查可依分為幾大重點

1.柱的檢查重點
*樑柱接合處、柱子的頂端或底部、門窗邊的柱子,在門窗開口的部位,是否有接近 45 度或交叉的斜向裂縫
*混凝土剝裂、鋼筋外露的現象
*柱子頂端或底部有明顯的水平裂縫或錯位

2.樑的檢查重點
*樑端(樑靠近柱子的地方)或樑靠近牆的地方,是否有近似 45 度或交叉斜向裂縫
*混凝土剝裂、鋼筋外露的現象
*下面無隔間牆的長樑,中央部位有垂直向裂紋

3.牆的檢查重點
*牆面有近似 45 度一道或多道裂縫或交叉裂縫
*上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露等現象

柱上發生X型剝裂,趕快請專業人員來檢查
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若是細小的蜘蛛網式裂痕就可自行修復,最簡易的判斷就是十元硬幣,若硬幣能塞入裂縫,代表已超過0.2公分,最好要讓專業的來,請專家查看修補,小於0.2公分的可以找個大晴天,準備好工具,依循四步驟完成補強工作

【補救方式】

1.刮除並磨平裂紋區域,清潔牆面,清潔蠻重要的因為若有蜘蛛網等髒污,用油塗怎麼塗都不會平。

2.決定是需要一般補土,彈性補土還是防水補土。屋內多數是一般補土,若裂縫較深才需要彈性補土,常會被水潑到的地方選防水補土

3.把補土以長條式的方式擠出來,通常用批刀做工具,將補土塞入裂縫中。等土乾了之後反覆填補牆面直至滿意為止。

4.為增加牆面的抗裂性,可以再塗刷一道塗料彈性漆進行細紋撫平,再塗刷喜歡的面漆顏色。同時確認施工時油漆稀釋比例與漆膜厚度要均勻。


台中市政府在地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊也提到,買房子前就要盡可能避開地震後結構造成風險性危險高的物件,1. 避免擅自變更構造:2. 避免二次違建施工:3. 避免過度裝修,把握這些原則,買房選房更有安心。

 

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