房市熱到超越六都？竹市去年第4季移轉棟數年增8成
國內包括新竹市在內的七都，去（2020）年第四季買賣移轉棟數，與2019年同期相較，大多呈現成長。新竹市政府地政處指出，與六都比較，新竹市去年第四季的移轉棟數持續第三季的增長，第四季創下單季4,472棟的歷史新高，與2019年第四季相比、單季年增率達80.4％，新竹市連兩季大增，顯示房市交易熱絡。
新竹市政府地政處表示，去年第四季的六都買賣移轉棟數，桃園市及台南市微增，增幅約為3％；新北市增1成，台北市、台中市及高雄市增約25％左右，與六都相對比較，新竹市的交易移轉棟數表現頗熱。
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新竹市去年第四季移轉棟數持續第三季的增長，第四季創下單季4,472棟的歷史新高。圖／google map
為何新竹市去年第四季移轉棟數有如此的成長？新竹市政府地政處說，第三季是因為8月出現爆量達1,999 棟，第四季則是12月量能達 2,518棟，致使第四季移轉棟數持續增長；且有大批新案集中在12月同時交屋移轉過戶，總計4案合計就登記達近千戶；另外去年第三季新竹市房市買賣也很熱，10 月及11月分別都有千戶左右的規模，因此造成第四季創新高。
以連續季統計分析來看，新竹市去年第四季買賣移轉登記棟數為 4,472棟，較第三季增加 489 棟，創下新高；第一次登記棟數部分，去年第四季同步創下近年高點為1,516 棟，前一波高點在2015年第一季的1,894棟，較前一季增加784棟，呈倍數成長。
新竹市政府地政處指出，新竹地區房屋買賣移轉棟數，以新竹市與竹北市為最大量，二者區位鄰近客源易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在去年第三季及第四季出現的爆衝量，竹北市反應持穩，去年第四季買賣登記移轉棟數為1,865棟，較第三季增加 10.16％，每季成長率約10％左右穩定增加，另外較2019年第四季增加22.38％，也是穩定成長，與新竹市走勢不同。
以單月延伸至今年1月的資料來看，去年12月是重要關鍵，11 月份第一次登記棟數衝至1,193 棟，便已預告接下來過戶交屋必定會大增，12月份2,518 棟再寫下單月歷史新高。而鄰近的竹北市，近年來新增供給不多，尤其預售新案不多，因此第一次登記棟數頗穩定，大多維持在 500棟～600 棟，變化不大。
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