交屋後租客擺爛不搬走！網知真相傻眼了
有些中古屋在買賣時，裡面都還有住人，若是買方要買來自住，會和屋主簽訂一份合約，載明租客搬走的時間，以免買了房還被租客霸佔。不過有民眾表示，她已經和屋主簽約，交屋後租客卻遲遲不搬走，要住到今年12月才租約到期，房仲也不願處理，甚至警告她不付仲介費將會提告。
一名女網友日前在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》指出，與屋主簽約前有「口頭」說好不續租，租客交屋後就得搬走，但簽約後租客卻持續住在裡面，「都只是口頭講要搬，沒有白紙黑字去要求仲介給租客期限搬」，為了保障自我權益，她暫時沒有匯仲介費給房仲，希望藉此逼對方處理租客問題。
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有些中古屋在買賣時，裡面都還有住人，若是買來自住，會和屋主簽訂一份合約，載明租客搬走的時間，以免買了房還被租客霸佔。圖／Pixabay
沒想到，房仲卻通知原PO「不付錢是背信罪」，期限到了還沒匯錢將會寄出存證信函提告，令她相當為難，「只是希望租客問題盡快處理好」。
貼文曝光後，釣出內行人分析，「重點是您們交屋後有租約換約嗎？沒？就請仲介先連絡租客換約呀，換約後您自己自己去找租客談呀」、「不構成背信，但可能構成債務不履行」、「妳現在可以做的是向原房東拿回現承租人的租賃押金、向現承租人預告提前解約或是照原租賃契約期限到期時搬離」。
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