交屋後租客擺爛不搬走!網知真相傻眼了

實價登錄比價王編輯 羅慧莎

有些中古屋在買賣時,裡面都還有住人,若是買方要買來自住,會和屋主簽訂一份合約,載明租客搬走的時間,以免買了房還被租客霸佔。不過有民眾表示,她已經和屋主簽約,交屋後租客卻遲遲不搬走,要住到今年12月才租約到期,房仲也不願處理,甚至警告她不付仲介費將會提告。

 

一名女網友日前在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》指出,與屋主簽約前有「口頭」說好不續租,租客交屋後就得搬走,但簽約後租客卻持續住在裡面,「都只是口頭講要搬,沒有白紙黑字去要求仲介給租客期限搬」,為了保障自我權益,她暫時沒有匯仲介費給房仲,希望藉此逼對方處理租客問題。

 

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有些中古屋在買賣時,裡面都還有住人,若是買來自住,會和屋主簽訂一份合約,載明租客搬走的時間,以免買了房還被租客霸佔。圖/Pixabay

台灣房價高漲,買房的人壓力大之外,對於學生或剛出社會的小資族而言,租屋也得尋尋覓覓才能找到合適的房子。圖/Pixabay

 

沒想到,房仲卻通知原PO「不付錢是背信罪」,期限到了還沒匯錢將會寄出存證信函提告,令她相當為難,「只是希望租客問題盡快處理好」。

 

貼文曝光後,釣出內行人分析,「重點是您們交屋後有租約換約嗎?沒?就請仲介先連絡租客換約呀,換約後您自己自己去找租客談呀」、「不構成背信,但可能構成債務不履行」、「妳現在可以做的是向原房東拿回現承租人的租賃押金、向現承租人預告提前解約或是照原租賃契約期限到期時搬離」。

 

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