年薪50萬買房頻碰壁 網揪問題出在「這」

實價登錄比價王編輯 王姍璘

儘管台灣高房價讓許多人難以買房,仍有首購族努力想圓買房夢,但不少人頻頻看房,卻總是難以成交,往往只能自嘆口袋不夠深。


一名年約30歲的單身小資族在「Mobile01」上發文,原PO表示,大學畢業後開始租屋生涯,在內湖工作幾年後,年薪約50萬,但薪水都拿來幫房東繳房貸,難以存款,加上不斷搬家,有種漂泊不定的感覺,讓他打算趁低利時機進場買房,預算抓900萬元,家人也願意贊助200多萬元。

 

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年薪50萬買房頻碰壁,網揪問題出在「這」。圖/取自Pixabay公寓,低落,傷心,房子。圖/取自Pixabay


不過開始看房後,原PO受限於口袋深度,選擇的物件不斷碰壁,只好一直下修。最新鎖定的3個物件,也各有優缺點,讓他選擇困難症發作。

 

物件1為中和的預售屋,18坪1房的格局,實坪約11~12坪,開價870萬,預計2022年完工;物件2為北投附近的中古屋,15.5坪1+1房的格局,實坪約12.5坪,屋齡12年,開價1300萬;物件3為西湖附近的中古屋,13.5坪1房的格局,實坪約10.5坪,屋齡24年,開價1200萬。

 

文章一貼出,網友紛紛勸退,認為原PO挑選的3個物件,都有共同問題,就是「地點」與「坪數」。

 

網友直言:「3個都太小了!」、「近1000萬的預算,你打算買的區域,房屋空間真的太小了。」 網友們認為,以原PO選擇的物件,除了空間過小,價格也偏高,倒不如選擇遠一點的區域,享受更大空間,不少人建議他可往三重、蘆洲、基隆、汐止、林口 桃園、中壢一帶看房,「以通勤時間,換取空間金錢」。

 

另外,原PO目前所得不高,也有網友點出按照原PO的預算,房貸壓力恐過高,以貸款700萬,30年房貸每月2.3萬元,原PO薪資推估為4.1萬,房貸佔薪資5成以上,壓力太大,若想即刻買房,應降到總價500萬左右物件,才是能負擔的價格。

 

也有網友建議原PO「繼續租房,多存一點錢,看大一點的物件,貸款銀行除了看物件所在及屋況,主要還是評估你的還款能力」、「充實自己,讓自己更高薪再買」。

 

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