危險！小心磁磚剝落 看房注意看外觀
趁年節期間到街區繞繞，並抬頭查看建築的外牆外觀及頂樓的風貎。發現因為街道上老舊公寓或社區仍多採用表面凹凸的二丁掛，所以多少有磁磚修補或剝落的痕跡，有的磁磚掉落還正在進行式，看的實在令人膽戰心驚，近日天氣又忽冷忽熱，容易造成磁磚表面熱脹冷縮，又地震頻傳，更加大脫落風險。
看房記得看外觀
通常有管委會的大樓，對於建築外觀會比較注意，實價登錄比價王提醒，記得把觀察建築外觀包含在看屋單裡，看房子時屋內狀況看完後，也要記得繞到外面看外觀，四周走一圏查看是否有不同顏色的磁磚，或是已經有脫落的跡象，問一下仲介或是物業相關是否曾有掉落的歷史，管委會是否有討論過這類的議題，有沒有解決方案，一方面能了解建築安全以免將來脫落砸傷路人，導致公安意外，一方面也可以間接感受管委會組織能力如何。有好的管委會組織，對於將來居住品質上能預期有較好的溝通管道解決問題，也不會覺得管理費交那麼多，到底有沒有獲得等值的回饋。
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如果已剝落，下一步該如何？
如果你住的社區及公寓正巧有這種問題，可以有什麼補救方法選擇呢？
依建管局的建議，首先，(1) 請在危險範圍設置警示標語，提醒路人住戶與車輛安全；接著，(2)若是10年以上的建築物，台北市政府有訂定「臺北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」，取得整棟二分之一以上住戶同意後，依政府規定提出申請，最高可補助10萬元整。(3)若建築已過於老舊，也可查看政府都更老屋拉皮補助是否適用。其他縣市也可參照地方政府提出的方案進行了解。
若磁磚已有剝落前兆或現象卻放著不管，若因外牆剝落致公安事件者，將可能面臨建管處的裁罰，將依建築法第77條第1項規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並得連續處罰直至改善為止；而且是每戶都有責任，不是哪層脫落算誰的，沒有管委會照樣必須戶戶共同承擔負責。
若路過建築，發現有潛在剝落的危險，也可打1999 專線進行通報，共同守護大家的居住家園。
台北市建管處網站有公佈外牆安全專業診斷及檢查人員名單，有需求的民眾可以上網查看，直接打電話詢問維護自身居住安全。
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