重劃區盤點／3字頭小坪數搶手！竹市關埔重劃區竹科人愛
除了六都，新竹的房市熱度也相當高，除了竹北高鐵站及竹北其他重劃區，新竹市的關埔重劃區是房市熱點；關埔重劃區接近關新路關新商圈一帶，周邊整體機能成熟、環境不錯，住戶很多是在新竹科學園區工作的高收入族群，而關埔重劃區又以小坪數產品多且搶手，已經都站穩3字頭。
關埔重劃區目前的物件多以2～3房小坪數產品為主，台慶不動產關埔埔頂加盟店表示，單坪均價約落在35萬～38萬左右，近一、兩年都有明顯漲幅；周邊中古屋以大樓為主，屋齡13年至14年左右的3房產品，約總價1千萬可入手，也相當受歡迎。
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關埔重劃區周邊整體機能不錯，住戶多是在新竹科學園區工作的高收入族群。 圖／google map
在地房市業者指出，其實關埔重劃區目前的一期已接近飽和，也沒有多餘可開發的區域，因此將等待關埔二期的開發；關埔重劃區二期就在一期旁邊，位置約在國道一號以東，公道路、埔頂路以北的區域，開發時程還尚未確定。
關埔重劃區除了有熱鬧的關新路關新商圈，也有慈雲路、慈濟路商圈的機能，整體便利性不錯，住戶多為在新竹科學園區的高收入族群，因此也帶動整體消費力與房價、店租穩定，而因為店租不低也讓小店家壓力頗大。在地房市業者說，關埔重劃區周邊店租平均單坪約3000至3500元，因該區域移入人口多，有滿多連鎖店家進駐，店租對於連鎖品牌來說較可負擔，而一般小店家的店租負擔壓力會較重。
關埔重劃區周邊有國道一號、68快速道路，開車到新竹高鐵站約20分鐘，若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站，具交通便利性，且開車至竹科園區也很近。
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