重劃區盤點/3字頭小坪數搶手!竹市關埔重劃區竹科人愛

實價登錄比價王編輯

除了六都,新竹的房市熱度也相當高,除了竹北高鐵站及竹北其他重劃區,新竹市的關埔重劃區是房市熱點;關埔重劃區接近關新路關新商圈一帶,周邊整體機能成熟、環境不錯,住戶很多是在新竹科學園區工作的高收入族群,而關埔重劃區又以小坪數產品多且搶手,已經都站穩3字頭。  

 

關埔重劃區目前的物件多以2~3房小坪數產品為主,台慶不動產關埔埔頂加盟店表示,單坪均價約落在35萬~38萬左右,近一、兩年都有明顯漲幅;周邊中古屋以大樓為主,屋齡13年至14年左右的3房產品,約總價1千萬可入手,也相當受歡迎。

 

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關埔重劃區周邊整體機能不錯,住戶多是在新竹科學園區工作的高收入族群。  圖/google map

關埔重劃區。圖/翻攝Google Maps

 

在地房市業者指出,其實關埔重劃區目前的一期已接近飽和,也沒有多餘可開發的區域,因此將等待關埔二期的開發;關埔重劃區二期就在一期旁邊,位置約在國道一號以東,公道路、埔頂路以北的區域,開發時程還尚未確定。

 

關埔重劃區除了有熱鬧的關新路關新商圈,也有慈雲路、慈濟路商圈的機能,整體便利性不錯,住戶多為在新竹科學園區的高收入族群,因此也帶動整體消費力與房價、店租穩定,而因為店租不低也讓小店家壓力頗大。在地房市業者說,關埔重劃區周邊店租平均單坪約3000至3500元,因該區域移入人口多,有滿多連鎖店家進駐,店租對於連鎖品牌來說較可負擔,而一般小店家的店租負擔壓力會較重。

 

關埔重劃區周邊有國道一號、68快速道路,開車到新竹高鐵站約20分鐘,若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站,具交通便利性,且開車至竹科園區也很近。

 

新聞來源:好房網

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