買房出租再賣就一定有賺頭?專家搖頭:財富恐是虛的

實價登錄比價王編輯

現今台灣房價不斷高漲,許多人看準房地產的投資價值,選擇買房出租並在多年後出售賺價差。卻有專家指出,房地產的暴利時代已經結束,日後炒作房地產不僅可能套牢,還可能虧本,只有改變思維,把房地產當成長期投資標的,才有可能獲利。

 

房產專家胡偉良表示,前幾年,很多擁有大量房產的人都在拋售自己手中的房產,回籠資金,他們在等待下一個房價低谷,重新抄底,這是李嘉誠慣用的手段,很多人現在也學會了。

 

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胡偉良說明,只要是稀缺性的房子依然值得投資。示意圖/取自Pixabay

圖/取自Pixabay

 

不過,大多數的民眾因為只有一套房或給子女結婚用的二套房,所以根本無房可拋,房價的漲跌與他們關係不大,只是覺得房產增值,自己身價不菲,但不能變現,所以這個財富是虛的。如果讓普通民眾賣掉房子,等到將來價格低了再重新購買,想必沒有多少人有這個膽量。

 

胡偉良指出,所以房地產看似很多人發了財,但那都是紙面上的財富,真正能在這個市場發財的人是那些擁有多套房產,在合適時機拋掉,又在低谷時買回來的人。大部分人是高價不賣,低價卻恐慌賣掉的人,最後,他們從房地產中不僅無法獲利,反而會蒙受虧損。

 

胡偉良強調,房價雖然在大多數的時候都會上漲,但漲過頭也是會回跌,但好的地方只會小跌大漲。畢竟,任何商品的屬性都有稀缺性,只要是稀缺性的房子依然值得投資。這樣的房子當然是資產,變現又不難,不是紙上財富,而是真正的財富。

 

 

新聞來源:好房網

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