房價早已今非昔比！這間醫院周邊漲2成「回不去了」
就怕影響日後的居住品質，許多人在買房前，都會事先留意房子周圍是否有嫌惡設施；但因為每個人的接受度不同，加上高房價之下預算不足，有些人對於嫌惡設施的存在也就沒那麼排斥。
實價登錄比價王整理出十大嫌惡設施名單，共包含「墳墓、殯儀館」、「資源回收廠、垃圾場、垃圾焚化廠」、「高壓電塔、變電箱」、「神壇、廟宇」、「特種行業」、「鐵道、高架橋」、「機場」、「夜市」、「加油站、瓦斯店」、「醫院急診室」等。
昔日被公認是嫌惡設施的「醫院」，如今周遭房價今非昔比。示意圖／截自photoAC
不過最近有項設施鹹魚大翻身，答案就是「醫院」，近幾年竟成了熱門設施。知名財經主持人陳斐娟在YouTube頻道《實價登錄比價王》中說明，過去只要住在醫院旁邊，都會感受大量的噪音，且房價也因此受到衝擊，但這幾年因為銀髮族越來越多，讓醫院反而成為很多人的購屋首選。
理財作家盧燕俐指出，想買以醫院為鄰的房子有訣竅，「走得到，聽不到」，也就是說必須避開有噪音問題的第一排，因為第二排或是在巷子裡的房子，房價不但被支撐，甚至會因為大家都想住在相對安靜的地方，讓房價有上漲的機會。
根據房仲業整理的「2018與2019年台北市大型醫院周邊房價年漲跌」資料顯示，包含台北長庚、台北馬偕、台北榮總、新光醫院及三軍總院都漲價，其中以新光醫院年漲6.3％為最多；至於跌價的部分則以台北醫院跌最多，跌幅10.5％。
若以區域差幅（與行政區均價價差）來看，榮總周遭房價高於北投區房價27％，拿下第一；新光醫院周邊的房價也高於士林區11.8％，排名第2；三總則是以高於內湖區5.4％位居第3。
透過實價登錄比價王可輕鬆搜尋到社區周邊嫌惡設施。圖／翻攝YouTube頻道《實價登錄比價王》
而盧燕俐也特別提到，北榮房價上漲跟生活機能完整有很大的關聯，其位於以泡湯聞名的北投，同時也鄰近天母，除了滿足逛街需求之外，附近還能爬山，對於退休族或準備退休的族群來說是一大利多，成為讓房價堅挺的最大因素。
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