到底多誇張！一張圖讓你看懂台南房市
國泰房地產價格指數公布2020年第四季最新報告，數據顯示各都會的成交價趨勢中，只有新北市是接近2013、2014年時的高點，其他地方都已經突破當時高點，最誇張的莫過於是台南市。
根據國泰房地產指數所做統計，新北市近來的成交價接近波段高點，成交量則約為高點時的4成左右；台北市、桃園市成交價略超過高點，新竹縣市成交價超過高點約2成，但成交量也都僅有高點時的4成左右。
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市況越往南有越熱的現象，台中市不論是成交價和成交量，都已經超過波段高點2成，還有持續上升的狀況；高雄市漲幅雖然為1成多，但也仍在上升，成交量更是超過高點4成多。
不過表現最驚人的還是台南市，不管是房價還是交易量都從2016年開始一路墊高，到了2020年第四季時，不論是成交價還是成交量的趨勢，都已經超過波段高點4成多，而且仍有持續增加的趨勢。
雖然較上一季的成交量略低一些，但台積電加碼投資南科效應，讓台南房市這兩年備受注目，台南市地政局長陳淑美曾針對2020年第四季房市進行分析，表示第四季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，但中央銀行祭出打炒房政策，使得建物交易量較上季呈現負成長。
台南房價指數遠超其他縣市。圖／取自國泰房地產價格指數
台南房價指數一路攀升，價量都比高點高出4成。圖／取自國泰房地產價格指數
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