房市掀起斷頭潮？「這2都」法拍爆量原因曝光
房市掀起斷頭潮？根據內政部資料，2020年全台拍賣移轉量5269棟、年增3％，創5年來新高。其中新北市占1039棟奪下六都之冠；台南市增幅最高，年增47.2％。專家指出，由於2020年房市價量皆漲，推估2020年法拍屋爆量主因可能有3種。
根據內政部統計，去年全國有5269棟拍賣屋進行移轉、較前年成長3％，為2015年來的新高點。綜觀六都的法拍量，新北市以1039棟奪冠，貢獻全國法拍移轉量近2成；年增幅度最高為台南市，自2019年322棟增加至2020年的474棟，增幅高達47.2％。至於其它四都，桃園市略減0.8％、台中市略增0.9％，而台北市略降4.2％，高雄市則大跌27.2％。
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寬頻房訊發言人徐華辰分析，2020年全台法拍移轉量增加的原因可分為3種。第一，因台商回流的關係，在資金寬裕的條件下，讓投資人積極布局法拍市場；第二，現今房貸利率寬鬆，使得許多消費者投資標的轉移房地產，普遍看好後市；第三則是因為近年新推案房價較高，更讓不少消費者將目光轉向售價較低的法拍屋。
徐華辰表示，若以「物件建號」作為數據基礎，新北市及台南市近年因大型物件拍賣筆數較多，使拍賣移轉棟數高；而高雄市則是因為價量回穩，買方多數在一般市場即可找到低價物件，因此降低選購法拍物件的意願。
另外，徐華辰建議，買法拍屋要先確認產權獨立性，免得未來還要跟共有人協商；並記得留意物件是否註記為凶宅、輻射屋或海砂屋等瑕疵屋；最後則是確認有無點交，以避免不必要的麻煩產生。
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