「打炒房」滿月！ 2021開春房市冷風颼颼略降溫 6%

2021/1/29 下午4:13:50 實價登錄比價王編輯

今年過年在二月初，因此一月算是年底購屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策滿月，也確實灑了房市一些冷水降溫，讓市場機制回復正常的供需運作，部分購屋者態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少6%。根據內部交易統計：與12月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4%，桃園量縮7%，台中減少9%，台南與高雄則量縮13%與9%、6%。

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若與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅增加53%，去年農曆春節正好落在1月，交易日縮短7天，交易量減，而今年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增53%，不過，今年交易天數增加29%，但交易量成長幅度高達五成以上，顯示今年房市交易量仍優於去年，買氣持續回溫。除了台南成長21%，其餘六大都會區年增率都在五成以上，台北與新北分別成長年增60%與55%，桃園增加55%，新竹縣市成長66%，台中增加64%，高雄年增52%。

觀察近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，從網站搜尋流量看也沒有下降，顯示購房者仍對房市充滿信心，持續觀望屋主開價與實價登錄現況，只要買賣雙方價格產生共識，加上國際局勢大致底定，全球量化寬鬆、低利環境持續，是有保值、自住需求購屋的好時機，若國內疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續下去，今年第一季房市表現優於去年同期的機率高。

2020年房市交易爆紫，交易量達32.6萬棟，創下七年新高。展望今年， IMF近期上調去年全球經濟預測至-3.5％，2021年成長率可達5.5%，而國內景氣睽違十年再度亮出黃紅燈，顯示經濟動能超乎預期，今年資金潮、低利環境將持續，房市動能將獲支撐，房市表現仍可期待。