地段好就忽略嫌惡設施？網嘆：看看關埔電廠
買房是人生大事，要考慮的因素有很多，但多數人因為預算有限，有些條件勢必得做取捨。一名網友日前在PTT表示，在講座上討論到房子地點很重要的問題，不少人認為房子地點決定房價，而房價決定素質，只要地點對了，就可以避免許多問題，問「有沒有房地產地點位置重要的八卦？」
對此，網友也發表不同看法，「鄰居就是地點，窮人是住得起帝寶嗎？」、「地點決定八成的鄰居」、「窮人住便宜爛區啊！窮人多了有錢人自己會搬走」、「大安區的爛公寓還是比板橋的新大樓還貴，表示多數人都這麼認為」、「今天因為缺點而便宜，以後就有人用這點靠北你」。
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關埔重劃區位於新竹市東區，主要分為光埔及關長重劃區。圖／翻攝Google Maps
還有一些「惡鄰居」被網友點名，認為居住環境必須遠離這些嫌惡設施，「每次經過關埔電廠，就知道地點重要到可以忽略嫌惡設施」、「最糟糕的是廟宇，永遠喬不走，而且廟有可能活得比政權還久」；不過也有人認為主要還要看購屋者需求，住起來可以接受就好，這種問題沒有一定的答案。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，住宅絕非一個孤立的房子，而是一個相當複雜的生活系統，其最終宗旨是要讓人生活得更加舒適和便利，同時又要經濟節約、人文與享受。因此答案可能因人而異，首先要檢視自己的購屋動機與目的。
郭紀子指出，若為保值增值，影響房價的因素很多，周遭就業就學機會、生活機能良窳、區位獨特性、交通便捷度、不同價位住宅商品之區隔性、總體經濟、政策面向、豪宅品牌、建築形式、房屋本身特質如坪數、建材、樓層等等因素，對房價的變動皆有顯著的作用力。就當下情況而言，「地段」還是比較重要。
而網友提的關埔重劃區，為新竹市東區的一個都更區域，分為光埔及關長重劃區。該重劃區鄰近新都心計畫區、高鐵新竹車站特定區、新竹科學園區，已有不少相關建案開發中，並已進駐好市多新竹店，未來可能有大型商業設施將進駐。
看好關埔重劃區未來發展，不少知名建商紛紛獵地，目前房價約為2～3字頭，如深耕桃竹地區的富宇建設，投資興建的有「富宇雲悅」、「富宇六藝」、「富宇九如」；而推案王寶佳機構在此也有許多建案，像是「佳泰御景」、「興世代」、「十里靜安」等等。
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